11 Rue ROLAND-TREMBLAY · Gatineau
Valeur estimée
498 800 $
Unifamiliale · 4 978 $/m² · 100,2 m² · constr. 1969 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 500 $
Rôle antérieur 257 000 $ +80.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663793523000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77639
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 100 $
Valeur bâtiment
264 400 $
Rôle antérieur
257 000 $
ID provincial
81017663793523000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
427 000 $
$/m² médian
4 396
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 50 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue des Anciens, Gatineau 2026-07-03 · 207 m · Vendu 400 000 $ (4 098 $/m²) 97,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 328 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 417 328 $ Poids 96 % |
| 2 | 11A, rue Iberville, Gatineau 2026-07-28 · 623 m · Vendu 362 500 $ (3 533 $/m²) 102,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 240 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 332 885 $ Poids 83 % |
| 3 | 69, rue Deschamps, Gatineau 2026-06-12 · 592 m · Vendu 500 000 $ (5 252 $/m²) 95,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +13 130 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 524 435 $ Poids 81 % |
| 4 | 130, rue Lachapelle, Gatineau 2026-08-03 · 555 m · Vendu 415 000 $ (4 540 $/m²) 91,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 978 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 424 603 $ Poids 77 % |
| 5 | 67, rue Clermont, Gatineau 2026-01-23 · 408 m · Vendu 490 000 $ (5 361 $/m²) 91,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +23 589 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 546 689 $ Poids 74 % |
| 6 | 82, rue de l'Érablière, Gatineau 2026-01-12 · 646 m · Vendu 450 000 $ (4 433 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −2 882 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 477 516 $ Poids 74 % |
| 7 | 28, rue O'Hagan, Gatineau 2026-01-09 · 355 m · Vendu 440 000 $ (4 835 $/m²) 91 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +22 242 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 500 764 $ Poids 73 % |
| 8 | 18, rue Monseigneur-Forbes, Gatineau 2026-06-26 · 827 m · Vendu 512 000 $ (4 858 $/m²) 105,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie −12 630 $ · Ajust. âge +10 240 $ | 516 066 $ Poids 70 % |
| 9 | 58, rue Gilbert-Garneau, Gatineau 2026-08-14 · 605 m · Vendu 490 000 $ (4 375 $/m²) 112 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 812 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 188 $ Poids 68 % |
| 10 | 43, rue de Savoie, Gatineau 2026-06-17 · 883 m · Vendu 477 000 $ (4 969 $/m²) 96 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie +10 434 $ · Ajust. âge +4 770 $ | 498 219 $ Poids 68 % |
| 11 | 29, rue Louis-Riel, Gatineau 2025-12-22 · 382 m · Vendu 438 000 $ (3 942 $/m²) 111,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 868 $ · Ajust. superficie −21 486 $ · Ajust. âge −8 760 $ | 446 622 $ Poids 68 % |
| 12 | 7, rue des Iroquois, Gatineau 2025-11-17 · 573 m · Vendu 250 000 $ (2 677 $/m²) 93,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +9 101 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 239 $ Poids 67 % |