26 Rue SAINT-REMY · Gatineau
Valeur estimée
473 000 $
Unifamiliale · 4 871 $/m² · 97,1 m² · constr. 1973 · terrain 618,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
618,8 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 200 $
Rôle antérieur 227 400 $ +79.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663801126400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75102
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 400 $
Valeur bâtiment
186 800 $
Rôle antérieur
227 400 $
ID provincial
81017663801126400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
427 000 $
$/m² médian
4 925
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 43 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue d'Orly, Gatineau 2026-08-19 · 169 m · Vendu 500 000 $ (5 051 $/m²) 99 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 798 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 505 202 $ Poids 98 % |
| 2 | 43, rue de Savoie, Gatineau 2026-06-17 · 463 m · Vendu 477 000 $ (4 969 $/m²) 96 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie +2 733 $ · Ajust. âge +14 310 $ | 500 058 $ Poids 89 % |
| 3 | 90, rue des Flandres, Gatineau 2026-08-25 · 502 m · Vendu 420 000 $ (4 398 $/m²) 95,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 518 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 444 518 $ Poids 89 % |
| 4 | 29, rue de Plaisance, Gatineau 2026-01-30 · 147 m · Vendu 482 850 $ (5 072 $/m²) 95,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 689 $ · Ajust. superficie +4 818 $ · Ajust. âge +7 243 $ | 539 600 $ Poids 89 % |
| 5 | 29, rue de Saint-Éloi, Gatineau 2026-08-31 · 163 m · Vendu 410 500 $ (3 910 $/m²) 105 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 443 $ · Ajust. âge +2 053 $ | 397 110 $ Poids 89 % |
| 6 | 94, rue des Flandres, Gatineau 2026-07-24 · 499 m · Vendu 490 000 $ (5 147 $/m²) 95,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 890 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 519 390 $ Poids 88 % |
| 7 | 5, rue de Reims, Gatineau 2026-03-12 · 430 m · Vendu 470 000 $ (4 747 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −4 510 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 515 484 $ Poids 85 % |
| 8 | 21, Rue de Fontainebleau, Gatineau 2026-08-03 · 638 m · Vendu 540 000 $ (5 320 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 704 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 530 996 $ Poids 80 % |
| 9 | 103, rue d'Auvergne, Gatineau 2026-06-05 · 206 m · Vendu 524 500 $ (4 879 $/m²) 107,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 614 $ · Ajust. superficie −25 371 $ · Ajust. âge +13 113 $ | 518 855 $ Poids 80 % |
| 10 | 29, rue de Touraine, Gatineau 2025-11-28 · 339 m · Vendu 449 900 $ (4 807 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 639 $ · Ajust. superficie +8 412 $ · Ajust. âge −22 495 $ | 477 456 $ Poids 79 % |
| 11 | 17, rue de Bourgogne, Gatineau 2026-03-02 · 86 m · Vendu 420 000 $ (4 822 $/m²) 87,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +24 110 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 484 586 $ Poids 78 % |
| 12 | 66, rue de Fontainebleau, Gatineau 2026-08-03 · 769 m · Vendu 480 000 $ (5 037 $/m²) 95,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 533 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 486 933 $ Poids 76 % |