10 Rue BOURGOGNE · Gatineau
Valeur estimée
504 900 $
Unifamiliale · 5 039 $/m² · 100,2 m² · constr. 1970 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 000 $
Rôle antérieur 248 800 $ +78.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663801414400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75107
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 100 $
Valeur bâtiment
223 900 $
Rôle antérieur
248 800 $
ID provincial
81017663801414400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
426 000 $
$/m² médian
4 879
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 52 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue d'Orly, Gatineau 2026-08-19 · 159 m · Vendu 500 000 $ (5 051 $/m²) 99 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 030 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 505 530 $ Poids 98 % |
| 2 | 29, rue de Saint-Éloi, Gatineau 2026-08-31 · 147 m · Vendu 410 500 $ (3 910 $/m²) 105 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 383 $ · Ajust. âge −4 105 $ | 397 012 $ Poids 95 % |
| 3 | 103, rue d'Auvergne, Gatineau 2026-06-05 · 202 m · Vendu 524 500 $ (4 879 $/m²) 107,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 614 $ · Ajust. superficie −17 809 $ · Ajust. âge +5 245 $ | 518 550 $ Poids 88 % |
| 4 | 43, rue de Savoie, Gatineau 2026-06-17 · 431 m · Vendu 477 000 $ (4 969 $/m²) 96 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie +10 434 $ · Ajust. âge +7 155 $ | 500 604 $ Poids 88 % |
| 5 | 90, rue des Flandres, Gatineau 2026-08-25 · 502 m · Vendu 420 000 $ (4 398 $/m²) 95,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 335 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 445 035 $ Poids 86 % |
| 6 | 5, rue de Reims, Gatineau 2026-03-12 · 437 m · Vendu 470 000 $ (4 747 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +2 848 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 515 792 $ Poids 86 % |
| 7 | 29, rue de Plaisance, Gatineau 2026-01-30 · 182 m · Vendu 482 850 $ (5 072 $/m²) 95,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 689 $ · Ajust. superficie +12 680 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 218 $ Poids 86 % |
| 8 | 94, rue des Flandres, Gatineau 2026-07-24 · 502 m · Vendu 490 000 $ (5 147 $/m²) 95,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 868 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 520 018 $ Poids 85 % |
| 9 | 21, Rue de Fontainebleau, Gatineau 2026-08-03 · 651 m · Vendu 540 000 $ (5 320 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 458 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 531 142 $ Poids 82 % |
| 10 | 12, rue de Marseille, Gatineau 2026-08-11 · 392 m · Vendu 545 000 $ (4 959 $/m²) 109,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 051 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 515 499 $ Poids 80 % |
| 11 | 11A, rue Iberville, Gatineau 2026-07-28 · 742 m · Vendu 362 500 $ (3 533 $/m²) 102,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 240 $ · Ajust. âge −23 562 $ | 334 698 $ Poids 77 % |
| 12 | 19, Rue de Reims, Gatineau 2026-05-04 · 332 m · Vendu 425 000 $ (3 836 $/m²) 110,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −20 329 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 416 405 $ Poids 77 % |