13 Rue BOURGOGNE · Gatineau
Valeur estimée
508 400 $
Unifamiliale · 5 611 $/m² · 90,6 m² · constr. 1969 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 200 $
Rôle antérieur 242 100 $ +93.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663801970000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77780
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 100 $
Valeur bâtiment
248 100 $
Rôle antérieur
242 100 $
ID provincial
81017663801970000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 891
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 53 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue de Bourgogne, Gatineau 2026-03-02 · 36 m · Vendu 420 000 $ (4 822 $/m²) 87,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +8 439 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 514 $ Poids 90 % |
| 2 | 43, rue de Savoie, Gatineau 2026-06-17 · 375 m · Vendu 477 000 $ (4 969 $/m²) 96 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie −13 416 $ · Ajust. âge +4 770 $ | 474 369 $ Poids 87 % |
| 3 | 11, rue d'Orly, Gatineau 2026-08-19 · 161 m · Vendu 500 000 $ (5 051 $/m²) 99 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 212 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 788 $ Poids 86 % |
| 4 | 90, rue des Flandres, Gatineau 2026-08-25 · 511 m · Vendu 420 000 $ (4 398 $/m²) 95,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 775 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 421 825 $ Poids 85 % |
| 5 | 94, rue des Flandres, Gatineau 2026-07-24 · 516 m · Vendu 490 000 $ (5 147 $/m²) 95,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 838 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 492 862 $ Poids 85 % |
| 6 | 27, rue de Touraine, Gatineau 2026-06-15 · 429 m · Vendu 550 000 $ (6 494 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +19 156 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 567 841 $ Poids 85 % |
| 7 | 29, rue de Plaisance, Gatineau 2026-01-30 · 251 m · Vendu 482 850 $ (5 072 $/m²) 95,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 689 $ · Ajust. superficie −11 665 $ · Ajust. âge −2 414 $ | 513 459 $ Poids 84 % |
| 8 | 71, rue de Lisieux, Gatineau 2026-04-10 · 590 m · Vendu 418 000 $ (4 866 $/m²) 85,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 970 $ · Ajust. superficie +11 435 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 456 856 $ Poids 78 % |
| 9 | 29, rue de Touraine, Gatineau 2025-11-28 · 436 m · Vendu 449 900 $ (4 807 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 639 $ · Ajust. superficie −7 210 $ · Ajust. âge −31 493 $ | 452 836 $ Poids 77 % |
| 10 | 10, rue de Montpellier, Gatineau 2026-02-27 · 653 m · Vendu 500 000 $ (5 495 $/m²) 91 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −1 099 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 557 424 $ Poids 76 % |
| 11 | 54, rue d'Auvergne, Gatineau 2026-05-25 · 708 m · Vendu 460 000 $ (5 355 $/m²) 85,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +12 584 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 492 185 $ Poids 75 % |
| 12 | 5, rue de Reims, Gatineau 2026-03-12 · 460 m · Vendu 470 000 $ (4 747 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −19 939 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 490 654 $ Poids 74 % |