11 Rue POITIERS · Gatineau
Valeur estimée
509 100 $
Unifamiliale · 5 184 $/m² · 98,2 m² · constr. 1972 · terrain 555,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,4 m²
Frontage
47,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 400 $
Rôle antérieur 245 400 $ +90.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663803985300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77824
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 100 $
Valeur bâtiment
248 300 $
Rôle antérieur
245 400 $
ID provincial
81017663803985300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 885
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 53 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue d'Orly, Gatineau 2026-08-19 · 124 m · Vendu 500 000 $ (5 051 $/m²) 99 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 020 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 505 480 $ Poids 99 % |
| 2 | 29, rue de Plaisance, Gatineau 2026-01-30 · 167 m · Vendu 482 850 $ (5 072 $/m²) 95,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 689 $ · Ajust. superficie +7 608 $ · Ajust. âge +4 829 $ | 539 975 $ Poids 88 % |
| 3 | 29, rue de Saint-Éloi, Gatineau 2026-08-31 · 363 m · Vendu 410 500 $ (3 910 $/m²) 105 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 292 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 208 $ Poids 87 % |
| 4 | 43, rue de Savoie, Gatineau 2026-06-17 · 626 m · Vendu 477 000 $ (4 969 $/m²) 96 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie +5 466 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 500 405 $ Poids 82 % |
| 5 | 90, rue des Flandres, Gatineau 2026-08-25 · 702 m · Vendu 420 000 $ (4 398 $/m²) 95,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 937 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 444 837 $ Poids 79 % |
| 6 | 94, rue des Flandres, Gatineau 2026-07-24 · 696 m · Vendu 490 000 $ (5 147 $/m²) 95,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 721 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 519 771 $ Poids 79 % |
| 7 | 103, rue d'Auvergne, Gatineau 2026-06-05 · 410 m · Vendu 524 500 $ (4 879 $/m²) 107,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 614 $ · Ajust. superficie −22 688 $ · Ajust. âge +10 490 $ | 518 916 $ Poids 79 % |
| 8 | 5, rue de Reims, Gatineau 2026-03-12 · 623 m · Vendu 470 000 $ (4 747 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −1 899 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 515 745 $ Poids 78 % |
| 9 | 29, rue de Touraine, Gatineau 2025-11-28 · 440 m · Vendu 449 900 $ (4 807 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 639 $ · Ajust. superficie +11 055 $ · Ajust. âge −24 744 $ | 477 850 $ Poids 75 % |
| 10 | 17, rue de Bourgogne, Gatineau 2026-03-02 · 217 m · Vendu 420 000 $ (4 822 $/m²) 87,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +26 762 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 485 138 $ Poids 74 % |
| 11 | 11A, rue Iberville, Gatineau 2026-07-28 · 782 m · Vendu 362 500 $ (3 533 $/m²) 102,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 773 $ · Ajust. âge −19 937 $ | 334 790 $ Poids 73 % |
| 12 | 21, Rue de Fontainebleau, Gatineau 2026-08-03 · 813 m · Vendu 540 000 $ (5 320 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 778 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 222 $ Poids 73 % |