39 Rue BOURGOGNE · Gatineau
Valeur estimée
502 400 $
Unifamiliale · 4 576 $/m² · 109,8 m² · constr. 1969 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 900 $
Rôle antérieur 242 300 $ +86.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663804592200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75142
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 100 $
Valeur bâtiment
230 800 $
Rôle antérieur
242 300 $
ID provincial
81017663804592200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 975
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 51 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue d'Alençon, Gatineau 2026-05-11 · 149 m · Vendu 540 000 $ (4 787 $/m²) 112,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −7 181 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 534 228 $ Poids 95 % |
| 2 | 29, rue de Saint-Éloi, Gatineau 2026-08-31 · 421 m · Vendu 410 500 $ (3 910 $/m²) 105 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 383 $ · Ajust. âge −6 157 $ | 413 725 $ Poids 90 % |
| 3 | 103, rue d'Auvergne, Gatineau 2026-06-05 · 458 m · Vendu 524 500 $ (4 879 $/m²) 107,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 614 $ · Ajust. superficie +5 611 $ · Ajust. âge +2 623 $ | 539 347 $ Poids 88 % |
| 4 | 12, rue de Marseille, Gatineau 2026-08-11 · 552 m · Vendu 545 000 $ (4 959 $/m²) 109,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −248 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 536 577 $ Poids 87 % |
| 5 | 11, rue d'Orly, Gatineau 2026-08-19 · 203 m · Vendu 500 000 $ (5 051 $/m²) 99 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 273 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 273 $ Poids 84 % |
| 6 | 19, Rue de Reims, Gatineau 2026-05-04 · 572 m · Vendu 425 000 $ (3 836 $/m²) 110,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −1 918 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 432 691 $ Poids 83 % |
| 7 | 263, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-06-12 · 686 m · Vendu 388 000 $ (3 428 $/m²) 113,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie −5 827 $ · Ajust. âge −36 860 $ | 350 206 $ Poids 78 % |
| 8 | 261, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-06-10 · 692 m · Vendu 100 000 $ (883 $/m²) 113,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −1 502 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 90 259 $ Poids 78 % |
| 9 | 276, rue de Salernes, Gatineau 2026-03-27 · 645 m · Vendu 445 000 $ (3 995 $/m²) 111,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie −3 196 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 435 739 $ Poids 78 % |
| 10 | 126, rue de Tadoussac, Gatineau 2025-12-01 · 485 m · Vendu 570 800 $ (5 194 $/m²) 109,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 653 $ · Ajust. superficie −260 $ · Ajust. âge −51 372 $ | 569 821 $ Poids 77 % |
| 11 | 285, rue de Salernes, Gatineau 2026-07-27 · 586 m · Vendu 567 000 $ (4 749 $/m²) 119,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 794 $ · Ajust. âge −51 030 $ | 493 176 $ Poids 76 % |
| 12 | 220, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-07-15 · 761 m · Vendu 391 000 $ (3 454 $/m²) 113,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 872 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 346 028 $ Poids 75 % |