35 Rue POITIERS · Gatineau
Valeur estimée
470 900 $
Unifamiliale · 5 203 $/m² · 90,5 m² · constr. 1970 · terrain 689,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
689,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 900 $
Rôle antérieur 230 100 $ +75.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663805687000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75151
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 800 $
Valeur bâtiment
180 100 $
Rôle antérieur
230 100 $
ID provincial
81017663805687000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
418 000 $
$/m² médian
4 991
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 42 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue de Bourgogne, Gatineau 2026-03-02 · 436 m · Vendu 420 000 $ (4 822 $/m²) 87,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +8 197 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 462 373 $ Poids 83 % |
| 2 | 29, rue de Plaisance, Gatineau 2026-01-30 · 303 m · Vendu 482 850 $ (5 072 $/m²) 95,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 689 $ · Ajust. superficie −11 919 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 619 $ Poids 83 % |
| 3 | 11, rue d'Orly, Gatineau 2026-08-19 · 337 m · Vendu 500 000 $ (5 051 $/m²) 99 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 465 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 481 035 $ Poids 82 % |
| 4 | 27, rue de Touraine, Gatineau 2026-06-15 · 536 m · Vendu 550 000 $ (6 494 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +18 831 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 570 266 $ Poids 81 % |
| 5 | 19, rue de Drapeau, Gatineau 2026-08-13 · 195 m · Vendu 405 900 $ (5 055 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 779 $ · Ajust. âge −6 088 $ | 425 591 $ Poids 80 % |
| 6 | 29, rue de Touraine, Gatineau 2025-11-28 · 525 m · Vendu 449 900 $ (4 807 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 639 $ · Ajust. superficie −7 450 $ · Ajust. âge −29 243 $ | 454 845 $ Poids 74 % |
| 7 | 94, rue des Flandres, Gatineau 2026-07-24 · 866 m · Vendu 490 000 $ (5 147 $/m²) 95,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 096 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 495 054 $ Poids 68 % |
| 8 | 90, rue des Flandres, Gatineau 2026-08-25 · 878 m · Vendu 420 000 $ (4 398 $/m²) 95,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 995 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 423 705 $ Poids 68 % |
| 9 | 43, rue de Savoie, Gatineau 2026-06-17 · 846 m · Vendu 477 000 $ (4 969 $/m²) 96 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie −13 664 $ · Ajust. âge +7 155 $ | 476 506 $ Poids 67 % |
| 10 | 10, rue Le Baron, Gatineau 2026-06-01 · 656 m · Vendu 535 000 $ (6 663 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +33 979 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 570 375 $ Poids 66 % |
| 11 | 9, rue Le Baron, Gatineau 2026-04-30 · 702 m · Vendu 420 000 $ (5 230 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +26 675 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 461 626 $ Poids 63 % |
| 12 | 5, rue de Reims, Gatineau 2026-03-12 · 786 m · Vendu 470 000 $ (4 747 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −20 177 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 492 767 $ Poids 62 % |