17 Rue ROCHEFORT · Gatineau
Valeur estimée
481 500 $
Unifamiliale · 5 074 $/m² · 94,9 m² · constr. 1970 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 300 $
Rôle antérieur 246 800 $ +62.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663807390800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75161
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 100 $
Valeur bâtiment
180 200 $
Rôle antérieur
246 800 $
ID provincial
81017663807390800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
418 000 $
$/m² médian
4 991
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 45 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue d'Orly, Gatineau 2026-08-19 · 478 m · Vendu 500 000 $ (5 051 $/m²) 99 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 354 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 492 146 $ Poids 88 % |
| 2 | 29, rue de Plaisance, Gatineau 2026-01-30 · 424 m · Vendu 482 850 $ (5 072 $/m²) 95,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 689 $ · Ajust. superficie −761 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 778 $ Poids 83 % |
| 3 | 29, rue de Touraine, Gatineau 2025-11-28 · 607 m · Vendu 449 900 $ (4 807 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 639 $ · Ajust. superficie +3 124 $ · Ajust. âge −29 243 $ | 465 420 $ Poids 72 % |
| 4 | 17, rue de Bourgogne, Gatineau 2026-03-02 · 575 m · Vendu 420 000 $ (4 822 $/m²) 87,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +18 806 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 472 981 $ Poids 72 % |
| 5 | 27, rue de Touraine, Gatineau 2026-06-15 · 621 m · Vendu 550 000 $ (6 494 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +33 117 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 584 552 $ Poids 69 % |
| 6 | 19, rue de Drapeau, Gatineau 2026-08-13 · 202 m · Vendu 405 900 $ (5 055 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 900 $ · Ajust. âge −6 088 $ | 436 712 $ Poids 67 % |
| 7 | 29, rue de Saint-Éloi, Gatineau 2026-08-31 · 704 m · Vendu 410 500 $ (3 910 $/m²) 105 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 743 $ · Ajust. âge −4 105 $ | 386 652 $ Poids 67 % |
| 8 | 13, rue de Rochefort, Gatineau 2025-06-13 · 37 m · Vendu 485 000 $ (5 111 $/m²) 94,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 049 $ Poids 67 % |
| 9 | 94, rue des Flandres, Gatineau 2026-07-24 · 980 m · Vendu 490 000 $ (5 147 $/m²) 95,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −772 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 506 378 $ Poids 65 % |
| 10 | 90, rue des Flandres, Gatineau 2026-08-25 · 996 m · Vendu 420 000 $ (4 398 $/m²) 95,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 319 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 433 381 $ Poids 64 % |
| 11 | 43, rue de Savoie, Gatineau 2026-06-17 · 986 m · Vendu 477 000 $ (4 969 $/m²) 96 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie −2 733 $ · Ajust. âge +7 155 $ | 487 437 $ Poids 64 % |
| 12 | 5, rue de Reims, Gatineau 2026-03-12 · 898 m · Vendu 470 000 $ (4 747 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −9 732 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 503 212 $ Poids 63 % |