175 Avenue GATINEAU · Gatineau
Valeur estimée
499 500 $
Unifamiliale · 4 091 $/m² · 122,1 m² · constr. 1973 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 600 $
Rôle antérieur 241 600 $ +84.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663808345500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75176
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 000 $
Valeur bâtiment
223 600 $
Rôle antérieur
241 600 $
ID provincial
81017663808345500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 968
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 50 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue d'Alençon, Gatineau 2026-08-28 · 363 m · Vendu 499 700 $ (3 853 $/m²) 129,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 640 $ · Ajust. âge +9 994 $ | 495 054 $ Poids 89 % |
| 2 | 285, rue de Salernes, Gatineau 2026-07-27 · 636 m · Vendu 567 000 $ (4 749 $/m²) 119,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 411 $ · Ajust. âge −39 690 $ | 533 721 $ Poids 82 % |
| 3 | 26, rue d'Alençon, Gatineau 2026-05-11 · 482 m · Vendu 540 000 $ (4 787 $/m²) 112,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +22 261 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 574 470 $ Poids 80 % |
| 4 | 320, rue de Salernes, Gatineau 2026-06-30 · 539 m · Vendu 467 500 $ (4 197 $/m²) 111,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 895 $ · Ajust. superficie +22 452 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 458 447 $ Poids 77 % |
| 5 | 276, rue de Salernes, Gatineau 2026-03-27 · 676 m · Vendu 445 000 $ (3 995 $/m²) 111,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +21 371 $ · Ajust. âge −31 150 $ | 469 206 $ Poids 68 % |
| 6 | 37, rue d'Alençon, Gatineau 2025-08-01 · 363 m · Vendu 488 000 $ (3 763 $/m²) 129,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 297 $ · Ajust. superficie −14 298 $ · Ajust. âge +9 760 $ | 523 759 $ Poids 64 % |
| 7 | 12, rue de Marseille, Gatineau 2026-08-11 · 899 m · Vendu 545 000 $ (4 959 $/m²) 109,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 250 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 577 975 $ Poids 59 % |
| 8 | 316, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 432 500 $ (3 568 $/m²) 121,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie +1 606 $ · Ajust. âge −30 275 $ | 409 285 $ Poids 58 % |
| 9 | 320, rue de Salernes, Gatineau 2025-08-05 · 539 m · Vendu 449 900 $ (4 039 $/m²) 111,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 151 $ · Ajust. superficie +21 607 $ · Ajust. âge −35 992 $ | 472 665 $ Poids 57 % |
| 10 | 103, rue d'Auvergne, Gatineau 2026-06-05 · 876 m · Vendu 524 500 $ (4 879 $/m²) 107,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 614 $ · Ajust. superficie +35 617 $ · Ajust. âge +13 113 $ | 579 843 $ Poids 55 % |
| 11 | 19, Rue de Reims, Gatineau 2026-05-04 · 974 m · Vendu 425 000 $ (3 836 $/m²) 110,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +21 672 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 464 781 $ Poids 55 % |
| 12 | 333, rue de Sainte-Maxime, Gatineau 2026-08-28 · 412 m · Vendu 692 000 $ (4 786 $/m²) 144,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 838 $ · Ajust. âge −58 820 $ | 579 342 $ Poids 54 % |