23 Rue ANGERS · Gatineau
Valeur estimée
495 800 $
Unifamiliale · 5 181 $/m² · 95,7 m² · constr. 1969 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 300 $
Rôle antérieur 249 400 $ +68.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663811233900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77803
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 100 $
Valeur bâtiment
201 200 $
Rôle antérieur
249 400 $
ID provincial
81017663811233900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 879
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 49 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue d'Orly, Gatineau 2026-08-19 · 114 m · Vendu 500 000 $ (5 051 $/m²) 99 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 333 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 667 $ Poids 97 % |
| 2 | 43, rue de Savoie, Gatineau 2026-06-17 · 411 m · Vendu 477 000 $ (4 969 $/m²) 96 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie −745 $ · Ajust. âge +4 770 $ | 487 040 $ Poids 91 % |
| 3 | 29, rue de Plaisance, Gatineau 2026-01-30 · 240 m · Vendu 482 850 $ (5 072 $/m²) 95,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 689 $ · Ajust. superficie +1 268 $ · Ajust. âge −2 414 $ | 526 392 $ Poids 88 % |
| 4 | 90, rue des Flandres, Gatineau 2026-08-25 · 557 m · Vendu 420 000 $ (4 398 $/m²) 95,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +440 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 433 040 $ Poids 87 % |
| 5 | 94, rue des Flandres, Gatineau 2026-07-24 · 561 m · Vendu 490 000 $ (5 147 $/m²) 95,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 287 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 505 987 $ Poids 86 % |
| 6 | 29, rue de Saint-Éloi, Gatineau 2026-08-31 · 188 m · Vendu 410 500 $ (3 910 $/m²) 105 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 179 $ · Ajust. âge −6 157 $ | 386 163 $ Poids 85 % |
| 7 | 5, rue de Reims, Gatineau 2026-03-12 · 503 m · Vendu 470 000 $ (4 747 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −7 833 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 502 761 $ Poids 82 % |
| 8 | 17, rue de Bourgogne, Gatineau 2026-03-02 · 31 m · Vendu 420 000 $ (4 822 $/m²) 87,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +20 735 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 810 $ Poids 81 % |
| 9 | 29, rue de Touraine, Gatineau 2025-11-28 · 452 m · Vendu 449 900 $ (4 807 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 639 $ · Ajust. superficie +5 047 $ · Ajust. âge −31 493 $ | 465 093 $ Poids 77 % |
| 10 | 11A, rue Iberville, Gatineau 2026-07-28 · 663 m · Vendu 362 500 $ (3 533 $/m²) 102,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 189 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 324 936 $ Poids 75 % |
| 11 | 103, rue d'Auvergne, Gatineau 2026-06-05 · 259 m · Vendu 524 500 $ (4 879 $/m²) 107,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 614 $ · Ajust. superficie −28 787 $ · Ajust. âge +2 623 $ | 504 950 $ Poids 74 % |
| 12 | 21, Rue de Fontainebleau, Gatineau 2026-08-03 · 723 m · Vendu 540 000 $ (5 320 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 429 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 516 471 $ Poids 74 % |