20 Rue POITIERS · Gatineau
Valeur estimée
454 700 $
Unifamiliale · 4 900 $/m² · 92,8 m² · constr. 1969 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 500 $
Rôle antérieur 219 300 $ +58.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663814343100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77839
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 100 $
Valeur bâtiment
150 400 $
Rôle antérieur
219 300 $
ID provincial
81017663814343100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 879
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 38 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue d'Orly, Gatineau 2026-08-19 · 186 m · Vendu 500 000 $ (5 051 $/m²) 99 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 657 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 343 $ Poids 91 % |
| 2 | 29, rue de Plaisance, Gatineau 2026-01-30 · 236 m · Vendu 482 850 $ (5 072 $/m²) 95,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 689 $ · Ajust. superficie −6 086 $ · Ajust. âge −2 414 $ | 519 038 $ Poids 87 % |
| 3 | 17, rue de Bourgogne, Gatineau 2026-03-02 · 298 m · Vendu 420 000 $ (4 822 $/m²) 87,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +13 743 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 818 $ Poids 84 % |
| 4 | 43, rue de Savoie, Gatineau 2026-06-17 · 702 m · Vendu 477 000 $ (4 969 $/m²) 96 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie −7 950 $ · Ajust. âge +4 770 $ | 479 835 $ Poids 77 % |
| 5 | 27, rue de Touraine, Gatineau 2026-06-15 · 509 m · Vendu 550 000 $ (6 494 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +26 299 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 574 984 $ Poids 77 % |
| 6 | 29, rue de Touraine, Gatineau 2025-11-28 · 503 m · Vendu 449 900 $ (4 807 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 639 $ · Ajust. superficie −1 923 $ · Ajust. âge −31 493 $ | 458 123 $ Poids 76 % |
| 7 | 94, rue des Flandres, Gatineau 2026-07-24 · 781 m · Vendu 490 000 $ (5 147 $/m²) 95,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 176 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 498 524 $ Poids 75 % |
| 8 | 90, rue des Flandres, Gatineau 2026-08-25 · 787 m · Vendu 420 000 $ (4 398 $/m²) 95,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 937 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 426 663 $ Poids 75 % |
| 9 | 5, rue de Reims, Gatineau 2026-03-12 · 706 m · Vendu 470 000 $ (4 747 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −14 717 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 495 877 $ Poids 70 % |
| 10 | 29, rue de Saint-Éloi, Gatineau 2026-08-31 · 449 m · Vendu 410 500 $ (3 910 $/m²) 105 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 848 $ · Ajust. âge −6 157 $ | 380 494 $ Poids 69 % |
| 11 | 10, rue Le Baron, Gatineau 2026-06-01 · 534 m · Vendu 535 000 $ (6 663 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +41 641 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 575 362 $ Poids 64 % |
| 12 | 98, rue de Tadoussac, Gatineau 2025-07-10 · 372 m · Vendu 518 000 $ (5 373 $/m²) 96,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 329 $ · Ajust. superficie −9 672 $ · Ajust. âge −46 620 $ | 489 037 $ Poids 64 % |