32 Rue POITIERS · Gatineau
Valeur estimée
503 000 $
Unifamiliale · 4 093 $/m² · 122,9 m² · constr. 1969 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 200 $
Rôle antérieur 256 900 $ +74.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663815214000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77847
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 100 $
Valeur bâtiment
249 100 $
Rôle antérieur
256 900 $
ID provincial
81017663815214000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 925
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 51 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue d'Alençon, Gatineau 2026-08-28 · 130 m · Vendu 499 700 $ (3 853 $/m²) 129,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 099 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 601 $ Poids 94 % |
| 2 | 26, rue d'Alençon, Gatineau 2026-05-11 · 257 m · Vendu 540 000 $ (4 787 $/m²) 112,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +24 176 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 565 585 $ Poids 84 % |
| 3 | 285, rue de Salernes, Gatineau 2026-07-27 · 638 m · Vendu 567 000 $ (4 749 $/m²) 119,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 310 $ · Ajust. âge −51 030 $ | 524 280 $ Poids 82 % |
| 4 | 316, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-05-01 · 744 m · Vendu 432 500 $ (3 568 $/m²) 121,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie +3 033 $ · Ajust. âge −38 925 $ | 402 062 $ Poids 75 % |
| 5 | 37, rue d'Alençon, Gatineau 2025-08-01 · 130 m · Vendu 488 000 $ (3 763 $/m²) 129,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 297 $ · Ajust. superficie −12 793 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 504 $ Poids 69 % |
| 6 | 263, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-06-12 · 776 m · Vendu 388 000 $ (3 428 $/m²) 113,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie +16 624 $ · Ajust. âge −36 860 $ | 372 656 $ Poids 68 % |
| 7 | 12, rue de Marseille, Gatineau 2026-08-11 · 681 m · Vendu 545 000 $ (4 959 $/m²) 109,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 234 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 569 059 $ Poids 68 % |
| 8 | 261, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-06-10 · 782 m · Vendu 100 000 $ (883 $/m²) 113,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +4 284 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 96 045 $ Poids 68 % |
| 9 | 19, Rue de Reims, Gatineau 2026-05-04 · 706 m · Vendu 425 000 $ (3 836 $/m²) 110,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +23 206 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 457 815 $ Poids 66 % |
| 10 | 276, rue de Salernes, Gatineau 2026-03-27 · 694 m · Vendu 445 000 $ (3 995 $/m²) 111,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +22 969 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 461 904 $ Poids 66 % |
| 11 | 220, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-07-15 · 847 m · Vendu 391 000 $ (3 454 $/m²) 113,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 752 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 368 652 $ Poids 65 % |
| 12 | 103, rue d'Auvergne, Gatineau 2026-06-05 · 591 m · Vendu 524 500 $ (4 879 $/m²) 107,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 614 $ · Ajust. superficie +37 569 $ · Ajust. âge +2 623 $ | 571 305 $ Poids 65 % |