118 Rue LE BARON · Gatineau
Valeur estimée
372 100 $
Unifamiliale · 7 156 $/m² · 52 m² · constr. 1979 · terrain 227,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
227,6 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 200 $
Rôle antérieur 174 800 $ +99.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663825572800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77875
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 100 $
Valeur bâtiment
241 100 $
Rôle antérieur
174 800 $
ID provincial
81017663825572800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 963
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 20 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue du Barry, Gatineau 2026-07-02 · 172 m · Vendu 320 000 $ (5 674 $/m²) 56,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 482 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 321 918 $ Poids 87 % |
| 2 | 18, rue de Matane, Gatineau 2026-06-30 · 286 m · Vendu 333 000 $ (5 904 $/m²) 56,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 199 $ · Ajust. superficie −12 989 $ · Ajust. âge +14 985 $ | 339 195 $ Poids 85 % |
| 3 | 42, rue de Matane, Gatineau 2026-05-06 · 177 m · Vendu 339 800 $ (6 025 $/m²) 56,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 285 $ · Ajust. superficie −13 255 $ · Ajust. âge +15 291 $ | 346 121 $ Poids 85 % |
| 4 | 7, rue de Dubuc, Gatineau 2026-06-01 · 314 m · Vendu 347 000 $ (6 152 $/m²) 56,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie −13 535 $ · Ajust. âge +15 615 $ | 353 455 $ Poids 83 % |
| 5 | 2, rue d'Olier, Gatineau 2026-08-18 · 402 m · Vendu 380 000 $ (6 738 $/m²) 56,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 823 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 382 277 $ Poids 83 % |
| 6 | 17, rue d'Argenteuil, Gatineau 2026-08-26 · 446 m · Vendu 300 000 $ (5 319 $/m²) 56,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 702 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 300 298 $ Poids 82 % |
| 7 | 22, rue de Dubuc, Gatineau 2026-02-27 · 223 m · Vendu 320 400 $ (5 681 $/m²) 56,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 287 $ · Ajust. superficie −12 498 $ · Ajust. âge +14 418 $ | 348 607 $ Poids 81 % |
| 8 | 52, rue Gaspé, Gatineau 2026-02-02 · 93 m · Vendu 325 000 $ (5 762 $/m²) 56,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie −12 677 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 353 612 $ Poids 80 % |
| 9 | 1, rue de Matane, Gatineau 2026-05-01 · 392 m · Vendu 380 000 $ (6 738 $/m²) 56,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −14 823 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 387 069 $ Poids 80 % |
| 10 | 18, rue de Brome, Gatineau 2025-11-27 · 53 m · Vendu 240 000 $ (4 255 $/m²) 56,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −9 362 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 263 651 $ Poids 75 % |
| 11 | 5, rue de Matane, Gatineau 2026-01-23 · 371 m · Vendu 299 900 $ (5 317 $/m²) 56,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie −11 698 $ · Ajust. âge +13 496 $ | 329 453 $ Poids 75 % |
| 12 | 15, rue Dubuc, Gatineau 2025-11-21 · 266 m · Vendu 325 000 $ (5 762 $/m²) 56,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −12 677 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 357 027 $ Poids 73 % |