18 Rue BEAUCE · Gatineau
Valeur estimée
362 700 $
Unifamiliale · 6 352 $/m² · 57,1 m² · constr. 1972 · terrain 279,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
279,3 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 300 $
Rôle antérieur 170 400 $ +96.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663825989000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
78019
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 300 $
Valeur bâtiment
216 000 $
Rôle antérieur
170 400 $
ID provincial
81017663825989000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 891
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 18 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue de Beauce, Gatineau 2026-06-30 · 41 m · Vendu 222 000 $ (3 936 $/m²) 56,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 799 $ · Ajust. superficie +1 378 $ · Ajust. âge +2 220 $ | 228 397 $ Poids 98 % |
| 2 | 101, rue du Barry, Gatineau 2026-07-02 · 171 m · Vendu 320 000 $ (5 674 $/m²) 56,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 986 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 325 186 $ Poids 97 % |
| 3 | 42, rue de Matane, Gatineau 2026-05-06 · 185 m · Vendu 339 800 $ (6 025 $/m²) 56,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 285 $ · Ajust. superficie +2 109 $ · Ajust. âge +3 398 $ | 349 591 $ Poids 95 % |
| 4 | 18, rue de Matane, Gatineau 2026-06-30 · 319 m · Vendu 333 000 $ (5 904 $/m²) 56,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 199 $ · Ajust. superficie +2 066 $ · Ajust. âge +3 330 $ | 342 596 $ Poids 94 % |
| 5 | 17, rue d'Argenteuil, Gatineau 2026-08-26 · 408 m · Vendu 300 000 $ (5 319 $/m²) 56,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 862 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 303 362 $ Poids 93 % |
| 6 | 7, rue de Dubuc, Gatineau 2026-06-01 · 365 m · Vendu 347 000 $ (6 152 $/m²) 56,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +2 153 $ · Ajust. âge +3 470 $ | 356 999 $ Poids 92 % |
| 7 | 2, rue d'Olier, Gatineau 2026-08-18 · 431 m · Vendu 380 000 $ (6 738 $/m²) 56,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 358 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 386 158 $ Poids 92 % |
| 8 | 52, rue Gaspé, Gatineau 2026-02-02 · 103 m · Vendu 325 000 $ (5 762 $/m²) 56,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +2 017 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 356 932 $ Poids 90 % |
| 9 | 22, rue de Dubuc, Gatineau 2026-02-27 · 280 m · Vendu 320 400 $ (5 681 $/m²) 56,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 287 $ · Ajust. superficie +1 988 $ · Ajust. âge +3 204 $ | 351 880 $ Poids 89 % |
| 10 | 1, rue de Matane, Gatineau 2026-05-01 · 425 m · Vendu 380 000 $ (6 738 $/m²) 56,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +2 358 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 390 950 $ Poids 89 % |
| 11 | 112A, rue Du Barry, Gatineau 2026-03-02 · 163 m · Vendu 369 900 $ (6 812 $/m²) 54,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 249 $ · Ajust. superficie +9 537 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 686 $ Poids 88 % |
| 12 | 18, rue de Brome, Gatineau 2025-11-27 · 64 m · Vendu 240 000 $ (4 255 $/m²) 56,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +1 489 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 266 102 $ Poids 85 % |