25 Rue DRAPEAU · Gatineau
Valeur estimée
510 300 $
Unifamiliale · 5 608 $/m² · 91 m² · constr. 1973 · terrain 836,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 600 $
Rôle antérieur 268 100 $ +73.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663827330400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77878
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 700 $
Valeur bâtiment
239 900 $
Rôle antérieur
268 100 $
ID provincial
81017663827330400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 967
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 54 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue d'Orly, Gatineau 2026-08-19 · 463 m · Vendu 500 000 $ (5 051 $/m²) 99 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 202 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 489 798 $ Poids 80 % |
| 2 | 29, rue de Plaisance, Gatineau 2026-01-30 · 502 m · Vendu 482 850 $ (5 072 $/m²) 95,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 689 $ · Ajust. superficie −10 651 $ · Ajust. âge +7 243 $ | 524 130 $ Poids 78 % |
| 3 | 17, rue de Bourgogne, Gatineau 2026-03-02 · 586 m · Vendu 420 000 $ (4 822 $/m²) 87,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +9 403 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 469 878 $ Poids 77 % |
| 4 | 27, rue de Touraine, Gatineau 2026-06-15 · 748 m · Vendu 550 000 $ (6 494 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +20 455 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 580 140 $ Poids 71 % |
| 5 | 10, rue Le Baron, Gatineau 2026-06-01 · 616 m · Vendu 535 000 $ (6 663 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +35 644 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 580 066 $ Poids 66 % |
| 6 | 29, rue de Touraine, Gatineau 2025-11-28 · 737 m · Vendu 449 900 $ (4 807 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 639 $ · Ajust. superficie −6 249 $ · Ajust. âge −22 495 $ | 462 795 $ Poids 66 % |
| 7 | 9, rue Le Baron, Gatineau 2026-04-30 · 668 m · Vendu 420 000 $ (5 230 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +27 983 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 469 234 $ Poids 63 % |
| 8 | 43, rue de Savoie, Gatineau 2026-06-17 · 977 m · Vendu 477 000 $ (4 969 $/m²) 96 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie −12 422 $ · Ajust. âge +14 310 $ | 484 903 $ Poids 61 % |
| 9 | 31, rue de Matane, Gatineau 2025-10-16 · 393 m · Vendu 470 000 $ (5 853 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +31 314 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 549 565 $ Poids 60 % |
| 10 | 94, rue des Flandres, Gatineau 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (5 147 $/m²) 95,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 809 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 503 691 $ Poids 58 % |
| 11 | 90, rue des Flandres, Gatineau 2026-08-25 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (4 398 $/m²) 95,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 895 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 431 105 $ Poids 58 % |
| 12 | 104, rue Lachapelle, Gatineau 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 459 800 $ (5 435 $/m²) 84,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 798 $ · Ajust. superficie +17 392 $ · Ajust. âge −2 299 $ | 480 691 $ Poids 57 % |