53 Rue DRAPEAU · Gatineau
Valeur estimée
494 200 $
Unifamiliale · 5 540 $/m² · 89,2 m² · constr. 1973 · terrain 758 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
758 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 000 $
Rôle antérieur 251 500 $ +73.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663828174900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77891
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 200 $
Valeur bâtiment
210 800 $
Rôle antérieur
251 500 $
ID provincial
81017663828174900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 925
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 49 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue de Bourgogne, Gatineau 2026-03-02 · 725 m · Vendu 420 000 $ (4 822 $/m²) 87,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +5 063 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 465 539 $ Poids 73 % |
| 2 | 29, rue de Plaisance, Gatineau 2026-01-30 · 619 m · Vendu 482 850 $ (5 072 $/m²) 95,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 689 $ · Ajust. superficie −15 216 $ · Ajust. âge +7 243 $ | 519 565 $ Poids 71 % |
| 3 | 11, rue d'Orly, Gatineau 2026-08-19 · 606 m · Vendu 500 000 $ (5 051 $/m²) 99 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 747 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 485 253 $ Poids 70 % |
| 4 | 27, rue de Touraine, Gatineau 2026-06-15 · 842 m · Vendu 550 000 $ (6 494 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +14 610 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 574 296 $ Poids 69 % |
| 5 | 10, rue Le Baron, Gatineau 2026-06-01 · 742 m · Vendu 535 000 $ (6 663 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +29 648 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 574 069 $ Poids 65 % |
| 6 | 9, rue Le Baron, Gatineau 2026-04-30 · 794 m · Vendu 420 000 $ (5 230 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +23 275 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 464 527 $ Poids 62 % |
| 7 | 31, rue de Matane, Gatineau 2025-10-16 · 525 m · Vendu 470 000 $ (5 853 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +26 046 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 544 297 $ Poids 61 % |
| 8 | 29, rue de Touraine, Gatineau 2025-11-28 · 829 m · Vendu 449 900 $ (4 807 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 639 $ · Ajust. superficie −10 575 $ · Ajust. âge −22 495 $ | 458 469 $ Poids 60 % |
| 9 | 104, rue Lachapelle, Gatineau 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 459 800 $ (5 435 $/m²) 84,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 798 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge −2 299 $ | 475 799 $ Poids 53 % |
| 10 | 43, rue de Savoie, Gatineau 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 477 000 $ (4 969 $/m²) 96 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie −16 894 $ · Ajust. âge +14 310 $ | 480 431 $ Poids 51 % |
| 11 | 61, rue Lachapelle, Gatineau 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 429 000 $ (5 077 $/m²) 84,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 417 $ · Ajust. superficie +11 931 $ · Ajust. âge −2 145 $ | 456 203 $ Poids 51 % |
| 12 | 94, rue des Flandres, Gatineau 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (5 147 $/m²) 95,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 441 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 499 059 $ Poids 50 % |