103 Rue TADOUSSAC · Gatineau
Valeur estimée
514 300 $
Unifamiliale · 5 216 $/m² · 98,6 m² · constr. 1986 · terrain 472,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,8 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 100 $
Rôle antérieur 248 500 $ +73.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663830608000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77903
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 100 $
Valeur bâtiment
243 000 $
Rôle antérieur
248 500 $
ID provincial
81017663830608000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 862
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 55 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue d'Orly, Gatineau 2026-08-19 · 258 m · Vendu 500 000 $ (5 051 $/m²) 99 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 010 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 541 490 $ Poids 97 % |
| 2 | 43, rue de Savoie, Gatineau 2026-06-17 · 402 m · Vendu 477 000 $ (4 969 $/m²) 96 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie +6 459 $ · Ajust. âge +45 315 $ | 534 789 $ Poids 91 % |
| 3 | 11A, rue Iberville, Gatineau 2026-07-28 · 421 m · Vendu 362 500 $ (3 533 $/m²) 102,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 066 $ · Ajust. âge +5 438 $ | 360 871 $ Poids 90 % |
| 4 | 29, rue de Saint-Éloi, Gatineau 2026-08-31 · 377 m · Vendu 410 500 $ (3 910 $/m²) 105 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 510 $ · Ajust. âge +28 735 $ | 426 725 $ Poids 88 % |
| 5 | 29, rue de Plaisance, Gatineau 2026-01-30 · 471 m · Vendu 482 850 $ (5 072 $/m²) 95,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 689 $ · Ajust. superficie +8 622 $ · Ajust. âge +38 628 $ | 574 789 $ Poids 80 % |
| 6 | 103, rue d'Auvergne, Gatineau 2026-06-05 · 456 m · Vendu 524 500 $ (4 879 $/m²) 107,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 614 $ · Ajust. superficie −21 712 $ · Ajust. âge +47 205 $ | 556 607 $ Poids 78 % |
| 7 | 90, rue des Flandres, Gatineau 2026-08-25 · 723 m · Vendu 420 000 $ (4 398 $/m²) 95,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 817 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 468 817 $ Poids 78 % |
| 8 | 94, rue des Flandres, Gatineau 2026-07-24 · 737 m · Vendu 490 000 $ (5 147 $/m²) 95,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 750 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 547 750 $ Poids 77 % |
| 9 | 5, rue de Reims, Gatineau 2026-03-12 · 696 m · Vendu 470 000 $ (4 747 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −949 $ · Ajust. âge +44 650 $ | 549 594 $ Poids 75 % |
| 10 | 17, rue de Bourgogne, Gatineau 2026-03-02 · 272 m · Vendu 420 000 $ (4 822 $/m²) 87,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +27 727 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 515 502 $ Poids 72 % |
| 11 | 130, rue Lachapelle, Gatineau 2026-08-03 · 747 m · Vendu 415 000 $ (4 540 $/m²) 91,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 346 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 456 246 $ Poids 71 % |
| 12 | 67, rue Clermont, Gatineau 2026-01-23 · 585 m · Vendu 490 000 $ (5 361 $/m²) 91,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +19 300 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 584 050 $ Poids 71 % |