98 Rue TADOUSSAC · Gatineau
Valeur estimée
511 900 $
Unifamiliale · 5 310 $/m² · 96,4 m² · constr. 1987 · terrain 465,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,1 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 500 $
Rôle antérieur 245 600 $ +70.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663831452400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77902
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 000 $
Valeur bâtiment
232 500 $
Rôle antérieur
245 600 $
ID provincial
81017663831452400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 871
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 54 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue d'Orly, Gatineau 2026-08-19 · 219 m · Vendu 500 000 $ (5 051 $/m²) 99 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 566 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 538 434 $ Poids 97 % |
| 2 | 43, rue de Savoie, Gatineau 2026-06-17 · 435 m · Vendu 477 000 $ (4 969 $/m²) 96 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie +994 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 531 709 $ Poids 90 % |
| 3 | 11A, rue Iberville, Gatineau 2026-07-28 · 453 m · Vendu 362 500 $ (3 533 $/m²) 102,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 953 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 358 797 $ Poids 85 % |
| 4 | 29, rue de Saint-Éloi, Gatineau 2026-08-31 · 374 m · Vendu 410 500 $ (3 910 $/m²) 105 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 811 $ · Ajust. âge +30 788 $ | 424 477 $ Poids 83 % |
| 5 | 29, rue de Plaisance, Gatineau 2026-01-30 · 438 m · Vendu 482 850 $ (5 072 $/m²) 95,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 689 $ · Ajust. superficie +3 043 $ · Ajust. âge +41 042 $ | 571 624 $ Poids 83 % |
| 6 | 90, rue des Flandres, Gatineau 2026-08-25 · 730 m · Vendu 420 000 $ (4 398 $/m²) 95,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 979 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 463 979 $ Poids 79 % |
| 7 | 94, rue des Flandres, Gatineau 2026-07-24 · 742 m · Vendu 490 000 $ (5 147 $/m²) 95,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 088 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 542 088 $ Poids 78 % |
| 8 | 17, rue de Bourgogne, Gatineau 2026-03-02 · 252 m · Vendu 420 000 $ (4 822 $/m²) 87,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +22 423 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 512 298 $ Poids 78 % |
| 9 | 5, rue de Reims, Gatineau 2026-03-12 · 696 m · Vendu 470 000 $ (4 747 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −6 172 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 546 722 $ Poids 74 % |
| 10 | 130, rue Lachapelle, Gatineau 2026-08-03 · 775 m · Vendu 415 000 $ (4 540 $/m²) 91,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 351 $ · Ajust. âge +26 975 $ | 453 326 $ Poids 73 % |
| 11 | 103, rue d'Auvergne, Gatineau 2026-06-05 · 453 m · Vendu 524 500 $ (4 879 $/m²) 107,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 614 $ · Ajust. superficie −27 079 $ · Ajust. âge +49 828 $ | 553 862 $ Poids 72 % |
| 12 | 67, rue Clermont, Gatineau 2026-01-23 · 625 m · Vendu 490 000 $ (5 361 $/m²) 91,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +13 403 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 580 603 $ Poids 72 % |