16 Rue FENELON · Gatineau
Valeur estimée
354 400 $
Unifamiliale · 6 207 $/m² · 57,1 m² · constr. 1972 · terrain 278,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
278,7 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 700 $
Rôle antérieur 165 300 $ +97.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663836189200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
78047
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 300 $
Valeur bâtiment
207 400 $
Rôle antérieur
165 300 $
ID provincial
81017663836189200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 858
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 17 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue de Beauce, Gatineau 2026-06-30 · 142 m · Vendu 222 000 $ (3 936 $/m²) 56,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 799 $ · Ajust. superficie +1 378 $ · Ajust. âge +2 220 $ | 228 397 $ Poids 96 % |
| 2 | 101, rue du Barry, Gatineau 2026-07-02 · 244 m · Vendu 320 000 $ (5 674 $/m²) 56,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 986 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 325 186 $ Poids 94 % |
| 3 | 17, rue d'Argenteuil, Gatineau 2026-08-26 · 414 m · Vendu 300 000 $ (5 319 $/m²) 56,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 862 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 303 362 $ Poids 92 % |
| 4 | 42, rue de Matane, Gatineau 2026-05-06 · 265 m · Vendu 339 800 $ (6 025 $/m²) 56,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 285 $ · Ajust. superficie +2 109 $ · Ajust. âge +3 398 $ | 349 591 $ Poids 91 % |
| 5 | 18, rue de Matane, Gatineau 2026-06-30 · 408 m · Vendu 333 000 $ (5 904 $/m²) 56,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 199 $ · Ajust. superficie +2 066 $ · Ajust. âge +3 330 $ | 342 596 $ Poids 90 % |
| 6 | 7, rue d'Argenteuil, Gatineau 2026-10-02 · 493 m · Vendu 333 500 $ (5 913 $/m²) 56,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 070 $ · Ajust. âge +1 668 $ | 337 237 $ Poids 89 % |
| 7 | 1, rue de Fénélon, Gatineau 2026-03-06 · 115 m · Vendu 386 000 $ (6 844 $/m²) 56,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 479 $ · Ajust. superficie +2 395 $ · Ajust. âge +3 860 $ | 421 734 $ Poids 89 % |
| 8 | 118D, rue du Barry, Gatineau 2026-08-06 · 163 m · Vendu 347 000 $ (6 584 $/m²) 52,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 486 $ · Ajust. âge −3 470 $ | 358 016 $ Poids 89 % |
| 9 | 112B, rue du Barry, Gatineau 2026-09-02 · 198 m · Vendu 300 800 $ (5 719 $/m²) 52,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 867 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 667 $ Poids 88 % |
| 10 | 2, rue d'Olier, Gatineau 2026-08-18 · 515 m · Vendu 380 000 $ (6 738 $/m²) 56,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 358 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 386 158 $ Poids 88 % |
| 11 | 5, rue de Laprairie, Gatineau 2026-06-02 · 432 m · Vendu 340 000 $ (5 792 $/m²) 58,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −4 634 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 337 954 $ Poids 87 % |
| 12 | 7, rue de Dubuc, Gatineau 2026-06-01 · 464 m · Vendu 347 000 $ (6 152 $/m²) 56,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +2 153 $ · Ajust. âge +3 470 $ | 356 999 $ Poids 87 % |