27 Rue RUPERT · Gatineau
Valeur estimée
559 700 $
Unifamiliale · 5 836 $/m² · 95,9 m² · constr. 1986 · terrain 472,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,8 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 400 $
Rôle antérieur 274 200 $ +82.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663840095500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
78109
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 100 $
Valeur bâtiment
312 300 $
Rôle antérieur
274 200 $
ID provincial
81017663840095500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
428 000 $
$/m² médian
4 849
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 65 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue d'Orly, Gatineau 2026-08-19 · 312 m · Vendu 500 000 $ (5 051 $/m²) 99 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 828 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 534 672 $ Poids 94 % |
| 2 | 43, rue de Savoie, Gatineau 2026-06-17 · 408 m · Vendu 477 000 $ (4 969 $/m²) 96 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie −248 $ · Ajust. âge +45 315 $ | 528 081 $ Poids 91 % |
| 3 | 11A, rue Iberville, Gatineau 2026-07-28 · 366 m · Vendu 362 500 $ (3 533 $/m²) 102,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 836 $ · Ajust. âge +5 438 $ | 356 101 $ Poids 87 % |
| 4 | 29, rue de Saint-Éloi, Gatineau 2026-08-31 · 422 m · Vendu 410 500 $ (3 910 $/m²) 105 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 788 $ · Ajust. âge +28 735 $ | 421 447 $ Poids 80 % |
| 5 | 29, rue de Plaisance, Gatineau 2026-01-30 · 526 m · Vendu 482 850 $ (5 072 $/m²) 95,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 689 $ · Ajust. superficie +1 775 $ · Ajust. âge +38 628 $ | 567 942 $ Poids 80 % |
| 6 | 130, rue Lachapelle, Gatineau 2026-08-03 · 693 m · Vendu 415 000 $ (4 540 $/m²) 91,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 216 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 450 116 $ Poids 78 % |
| 7 | 90, rue des Flandres, Gatineau 2026-08-25 · 758 m · Vendu 420 000 $ (4 398 $/m²) 95,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +880 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 462 880 $ Poids 77 % |
| 8 | 17, rue de Bourgogne, Gatineau 2026-03-02 · 326 m · Vendu 420 000 $ (4 822 $/m²) 87,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +21 217 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 508 992 $ Poids 77 % |
| 9 | 67, rue Clermont, Gatineau 2026-01-23 · 530 m · Vendu 490 000 $ (5 361 $/m²) 91,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +12 062 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 576 813 $ Poids 76 % |
| 10 | 94, rue des Flandres, Gatineau 2026-07-24 · 774 m · Vendu 490 000 $ (5 147 $/m²) 95,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 801 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 540 801 $ Poids 76 % |
| 11 | 5, rue de Reims, Gatineau 2026-03-12 · 737 m · Vendu 470 000 $ (4 747 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −7 359 $ · Ajust. âge +44 650 $ | 543 185 $ Poids 72 % |
| 12 | 98, rue de Tadoussac, Gatineau 2025-07-10 · 95 m · Vendu 518 000 $ (5 373 $/m²) 96,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 329 $ · Ajust. superficie −1 343 $ · Ajust. âge −2 590 $ | 541 396 $ Poids 69 % |