146 Rue TADOUSSAC · Gatineau
Valeur estimée
474 300 $
Unifamiliale · 4 328 $/m² · 109,6 m² · constr. 1987 · terrain 465,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,1 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 000 $
Rôle antérieur 259 700 $ +69.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663851274300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
78310
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 000 $
Valeur bâtiment
255 000 $
Rôle antérieur
259 700 $
ID provincial
81017663851274300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
427 000 $
$/m² médian
4 866
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 43 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-07-15 · 428 m · Vendu 391 000 $ (3 454 $/m²) 113,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 217 $ · Ajust. âge −3 910 $ | 380 873 $ Poids 90 % |
| 2 | 263, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-06-12 · 400 m · Vendu 388 000 $ (3 428 $/m²) 113,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie −6 170 $ · Ajust. âge −1 940 $ | 384 783 $ Poids 90 % |
| 3 | 261, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-06-10 · 405 m · Vendu 100 000 $ (883 $/m²) 113,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −1 590 $ · Ajust. âge −500 $ | 99 171 $ Poids 90 % |
| 4 | 11A, rue Iberville, Gatineau 2026-07-28 · 316 m · Vendu 362 500 $ (3 533 $/m²) 102,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 366 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 382 116 $ Poids 89 % |
| 5 | 126, rue de Tadoussac, Gatineau 2025-12-01 · 76 m · Vendu 570 800 $ (5 194 $/m²) 109,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 653 $ · Ajust. superficie −779 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 674 $ Poids 85 % |
| 6 | 29, rue de Saint-Éloi, Gatineau 2026-08-31 · 553 m · Vendu 410 500 $ (3 910 $/m²) 105 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 992 $ · Ajust. âge +30 788 $ | 450 279 $ Poids 85 % |
| 7 | 137, rue Montfort, Gatineau 2026-06-15 · 564 m · Vendu 400 000 $ (3 534 $/m²) 113,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −6 360 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 394 683 $ Poids 84 % |
| 8 | 213, rue Pierre Lafontaine, Gatineau 2026-02-16 · 462 m · Vendu 323 000 $ (2 853 $/m²) 113,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 501 $ · Ajust. superficie −5 136 $ · Ajust. âge −3 230 $ | 341 135 $ Poids 82 % |
| 9 | 103, rue d'Auvergne, Gatineau 2026-06-05 · 632 m · Vendu 524 500 $ (4 879 $/m²) 107,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 614 $ · Ajust. superficie +5 123 $ · Ajust. âge +49 828 $ | 586 064 $ Poids 81 % |
| 10 | 11, rue d'Orly, Gatineau 2026-08-19 · 378 m · Vendu 500 000 $ (5 051 $/m²) 99 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 768 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 571 768 $ Poids 81 % |
| 11 | 316, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-05-01 · 315 m · Vendu 432 500 $ (3 568 $/m²) 121,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie −20 697 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 256 $ Poids 77 % |
| 12 | 5, rue Beauséjour, Gatineau 2026-08-27 · 757 m · Vendu 531 000 $ (5 005 $/m²) 106,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 758 $ · Ajust. âge +31 860 $ | 571 618 $ Poids 76 % |