19 Rue LE BARON · Gatineau
Valeur estimée
415 100 $
Unifamiliale · 5 169 $/m² · 80,3 m² · constr. 1971 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 800 $
Rôle antérieur 201 600 $ +64.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663851527700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
78314
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 800 $
Valeur bâtiment
145 000 $
Rôle antérieur
201 600 $
ID provincial
81017663851527700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 862
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 27 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Le Baron, Gatineau 2026-06-01 · 98 m · Vendu 535 000 $ (6 663 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 539 071 $ Poids 97 % |
| 2 | 9, rue Le Baron, Gatineau 2026-04-30 · 105 m · Vendu 420 000 $ (5 230 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 051 $ Poids 96 % |
| 3 | 104, rue Lachapelle, Gatineau 2026-05-04 · 489 m · Vendu 459 800 $ (5 435 $/m²) 84,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 798 $ · Ajust. superficie −11 685 $ · Ajust. âge −6 897 $ | 447 016 $ Poids 83 % |
| 4 | 53, rue de Pierrefonds, Gatineau 2026-06-01 · 444 m · Vendu 375 000 $ (5 061 $/m²) 74,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +15 688 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 365 417 $ Poids 81 % |
| 5 | 61, rue Lachapelle, Gatineau 2026-04-01 · 549 m · Vendu 429 000 $ (5 077 $/m²) 84,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 417 $ · Ajust. superficie −10 662 $ · Ajust. âge −6 435 $ | 429 320 $ Poids 79 % |
| 6 | 34, rue de Tracy, Gatineau 2026-02-02 · 413 m · Vendu 400 000 $ (5 398 $/m²) 74,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +16 734 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 417 552 $ Poids 76 % |
| 7 | 17, rue de Bourgogne, Gatineau 2026-03-02 · 461 m · Vendu 420 000 $ (4 822 $/m²) 87,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −16 395 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 439 880 $ Poids 75 % |
| 8 | 37, rue Clermont, Gatineau 2025-10-03 · 507 m · Vendu 350 000 $ (4 227 $/m²) 82,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −5 284 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 371 898 $ Poids 70 % |
| 9 | 27, rue de Touraine, Gatineau 2026-06-15 · 872 m · Vendu 550 000 $ (6 494 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −14 286 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 539 900 $ Poids 67 % |
| 10 | 30, rue des Anciens, Gatineau 2026-07-24 · 963 m · Vendu 400 000 $ (4 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 406 000 $ Poids 66 % |
| 11 | 12, rue Borduas, Gatineau 2025-08-01 · 368 m · Vendu 433 200 $ (5 127 $/m²) 84,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 772 $ · Ajust. superficie −10 766 $ · Ajust. âge −6 498 $ | 451 708 $ Poids 65 % |
| 12 | 5, rue Dansereau, Gatineau 2025-05-29 · 266 m · Vendu 418 000 $ (5 258 $/m²) 79,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 354 $ · Ajust. superficie +2 103 $ · Ajust. âge −6 270 $ | 451 187 $ Poids 63 % |