80 Rue DU BARRY · Gatineau
Valeur estimée
388 100 $
Unifamiliale · 4 169 $/m² · 93,1 m² · constr. 1972 · terrain 209,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
209,9 m²
Frontage
5,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 600 $
Rôle antérieur 160 700 $ +88.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663854731200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
78452
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 200 $
Valeur bâtiment
213 400 $
Rôle antérieur
160 700 $
ID provincial
81017663854731200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 968
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 22 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue d'Orly, Gatineau 2026-08-19 · 443 m · Vendu 500 000 $ (5 051 $/m²) 99 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 899 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 492 601 $ Poids 86 % |
| 2 | 130, rue Lachapelle, Gatineau 2026-08-03 · 740 m · Vendu 415 000 $ (4 540 $/m²) 91,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 859 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 414 709 $ Poids 78 % |
| 3 | 17, rue de Bourgogne, Gatineau 2026-03-02 · 554 m · Vendu 420 000 $ (4 822 $/m²) 87,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +14 466 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 472 842 $ Poids 76 % |
| 4 | 11A, rue Iberville, Gatineau 2026-07-28 · 522 m · Vendu 362 500 $ (3 533 $/m²) 102,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 782 $ · Ajust. âge −19 937 $ | 325 780 $ Poids 75 % |
| 5 | 29, rue de Plaisance, Gatineau 2026-01-30 · 642 m · Vendu 482 850 $ (5 072 $/m²) 95,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 689 $ · Ajust. superficie −5 326 $ · Ajust. âge +4 829 $ | 527 041 $ Poids 75 % |
| 6 | 104, rue Lachapelle, Gatineau 2026-05-04 · 565 m · Vendu 459 800 $ (5 435 $/m²) 84,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 798 $ · Ajust. superficie +23 099 $ · Ajust. âge −4 598 $ | 484 099 $ Poids 73 % |
| 7 | 43, rue de Savoie, Gatineau 2026-06-17 · 796 m · Vendu 477 000 $ (4 969 $/m²) 96 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie −7 205 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 487 735 $ Poids 73 % |
| 8 | 10, rue Le Baron, Gatineau 2026-06-01 · 188 m · Vendu 535 000 $ (6 663 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +42 640 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 386 $ Poids 71 % |
| 9 | 389, boulevard Gréber, Gatineau 2025-12-16 · 671 m · Vendu 400 000 $ (4 372 $/m²) 91,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +3 497 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 434 993 $ Poids 70 % |
| 10 | 61, rue Lachapelle, Gatineau 2026-04-01 · 597 m · Vendu 429 000 $ (5 077 $/m²) 84,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 417 $ · Ajust. superficie +21 831 $ · Ajust. âge −4 290 $ | 463 958 $ Poids 70 % |
| 11 | 15, rue Bocage, Gatineau 2026-05-04 · 834 m · Vendu 405 000 $ (4 436 $/m²) 91,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +3 992 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 408 024 $ Poids 70 % |
| 12 | 67, rue Clermont, Gatineau 2026-01-23 · 738 m · Vendu 490 000 $ (5 361 $/m²) 91,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +4 557 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 535 007 $ Poids 70 % |