117 Rue BOURASSA · Gatineau
Valeur estimée
333 600 $
Unifamiliale · 6 144 $/m² · 54,3 m² · constr. 1974 · terrain 332,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
332,3 m²
Frontage
8,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 200 $
Rôle antérieur 161 200 $ +82.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663856734100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
78500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 400 $
Valeur bâtiment
173 800 $
Rôle antérieur
161 200 $
ID provincial
81017663856734100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
426 000 $
$/m² médian
4 981
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 14 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue de Matane, Gatineau 2026-05-06 · 250 m · Vendu 339 800 $ (6 025 $/m²) 56,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 285 $ · Ajust. superficie −6 326 $ · Ajust. âge +6 796 $ | 344 555 $ Poids 92 % |
| 2 | 18, rue de Matane, Gatineau 2026-06-30 · 369 m · Vendu 333 000 $ (5 904 $/m²) 56,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 199 $ · Ajust. superficie −6 199 $ · Ajust. âge +6 660 $ | 337 660 $ Poids 91 % |
| 3 | 2, rue d'Olier, Gatineau 2026-08-18 · 433 m · Vendu 380 000 $ (6 738 $/m²) 56,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 074 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 380 526 $ Poids 90 % |
| 4 | 7, rue de Dubuc, Gatineau 2026-06-01 · 465 m · Vendu 347 000 $ (6 152 $/m²) 56,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie −6 460 $ · Ajust. âge +6 940 $ | 351 855 $ Poids 87 % |
| 5 | 1, rue de Matane, Gatineau 2026-05-01 · 441 m · Vendu 380 000 $ (6 738 $/m²) 56,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −7 074 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 385 317 $ Poids 86 % |
| 6 | 53, rue de Chazel, Gatineau 2026-02-27 · 349 m · Vendu 295 000 $ (5 230 $/m²) 56,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −5 492 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 319 611 $ Poids 85 % |
| 7 | 22, rue de Dubuc, Gatineau 2026-02-27 · 424 m · Vendu 320 400 $ (5 681 $/m²) 56,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 287 $ · Ajust. superficie −5 965 $ · Ajust. âge +6 408 $ | 347 130 $ Poids 83 % |
| 8 | 11, rue Rousseau, Gatineau 2026-01-22 · 413 m · Vendu 275 000 $ (4 876 $/m²) 56,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −5 120 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 300 832 $ Poids 81 % |
| 9 | 5, rue de Matane, Gatineau 2026-01-23 · 418 m · Vendu 299 900 $ (5 317 $/m²) 56,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie −5 583 $ · Ajust. âge +5 998 $ | 328 071 $ Poids 81 % |
| 10 | 12, rue Lemaire, Gatineau 2025-12-05 · 425 m · Vendu 299 900 $ (5 317 $/m²) 56,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 613 $ · Ajust. superficie −5 583 $ · Ajust. âge +5 998 $ | 326 928 $ Poids 77 % |
| 11 | 15, rue Dubuc, Gatineau 2025-11-21 · 426 m · Vendu 325 000 $ (5 762 $/m²) 56,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −6 051 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 355 529 $ Poids 76 % |
| 12 | 20, rue de Matane, Gatineau 2025-09-26 · 358 m · Vendu 349 800 $ (6 202 $/m²) 56,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 413 $ · Ajust. superficie −6 512 $ · Ajust. âge +6 996 $ | 382 697 $ Poids 72 % |