32 Rue GRANET · Gatineau
Valeur estimée
347 900 $
Unifamiliale · 5 847 $/m² · 59,5 m² · constr. 1973 · terrain 188,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
188,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 000 $
Rôle antérieur 175 400 $ +71.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663858270800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
78404
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 900 $
Valeur bâtiment
215 100 $
Rôle antérieur
175 400 $
ID provincial
81017663858270800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 877
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 16 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue d'Argenteuil, Gatineau 2026-08-26 · 322 m · Vendu 300 000 $ (5 319 $/m²) 56,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 245 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 311 245 $ Poids 91 % |
| 2 | 17, rue de Beauce, Gatineau 2026-06-30 · 338 m · Vendu 222 000 $ (3 936 $/m²) 56,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 799 $ · Ajust. superficie +6 101 $ · Ajust. âge +3 330 $ | 234 230 $ Poids 90 % |
| 3 | 101, rue du Barry, Gatineau 2026-07-02 · 354 m · Vendu 320 000 $ (5 674 $/m²) 56,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 794 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 333 594 $ Poids 89 % |
| 4 | 42, rue de Matane, Gatineau 2026-05-06 · 379 m · Vendu 339 800 $ (6 025 $/m²) 56,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 285 $ · Ajust. superficie +9 338 $ · Ajust. âge +5 097 $ | 358 520 $ Poids 87 % |
| 5 | 18, rue de Matane, Gatineau 2026-06-30 · 517 m · Vendu 333 000 $ (5 904 $/m²) 56,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 199 $ · Ajust. superficie +9 152 $ · Ajust. âge +4 995 $ | 351 346 $ Poids 84 % |
| 6 | 52, rue Gaspé, Gatineau 2026-02-02 · 359 m · Vendu 325 000 $ (5 762 $/m²) 56,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +8 932 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 365 471 $ Poids 82 % |
| 7 | 2, rue d'Olier, Gatineau 2026-08-18 · 596 m · Vendu 380 000 $ (6 738 $/m²) 56,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 443 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 396 143 $ Poids 82 % |
| 8 | 53, rue de Chazel, Gatineau 2026-02-27 · 486 m · Vendu 295 000 $ (5 230 $/m²) 56,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +8 107 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 331 736 $ Poids 80 % |
| 9 | 7, rue de Dubuc, Gatineau 2026-06-01 · 604 m · Vendu 347 000 $ (6 152 $/m²) 56,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +9 536 $ · Ajust. âge +5 205 $ | 366 117 $ Poids 80 % |
| 10 | 112A, rue Du Barry, Gatineau 2026-03-02 · 280 m · Vendu 369 900 $ (6 812 $/m²) 54,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 249 $ · Ajust. superficie +17 712 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 417 710 $ Poids 79 % |
| 11 | 1, rue de Matane, Gatineau 2026-05-01 · 601 m · Vendu 380 000 $ (6 738 $/m²) 56,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +10 443 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 400 935 $ Poids 78 % |
| 12 | 22, rue de Dubuc, Gatineau 2026-02-27 · 545 m · Vendu 320 400 $ (5 681 $/m²) 56,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 287 $ · Ajust. superficie +8 805 $ · Ajust. âge +4 806 $ | 360 299 $ Poids 78 % |