35 Rue CLERICY · Gatineau
Valeur estimée
2 046 800 $
Unifamiliale · 2 159 $/m² · 948,2 m² · constr. 1975 · terrain 1 226,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
948,2 m²
Étages × logements
3 × 16
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 226,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 165 600 $
Rôle antérieur 1 429 300 $ +51.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663859695000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
78574
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
404 700 $
Valeur bâtiment
1 760 900 $
Rôle antérieur
1 429 300 $
ID provincial
81017663859695000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 549 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 113 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 925
Cette propriété : +387 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 99 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Lionel-Groulx, Gatineau 2024-12-09 · 2.0 km · Vendu 775 000 $ (1 701 $/m²) 455,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +148 653 $ · Ajust. superficie +193 750 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 1 113 528 $ Poids 0 % |
| 2 | 120, rue de Salernes, Gatineau 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 830 000 $ (3 149 $/m²) 263,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +207 500 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 979 400 $ Poids 0 % |
| 3 | 228, rue de Salernes, Gatineau 2025-11-21 · 1.3 km · Vendu 805 000 $ (2 911 $/m²) 276,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 504 $ · Ajust. superficie +201 250 $ · Ajust. âge −56 350 $ | 1 024 404 $ Poids 0 % |