55 Rue BOURASSA · Gatineau
Valeur estimée
377 800 $
Unifamiliale · 4 058 $/m² · 93,1 m² · constr. 1973 · terrain 185 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
185 m²
Frontage
5,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 600 $
Rôle antérieur 146 600 $ +97.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663863058100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
78457
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 300 $
Valeur bâtiment
206 300 $
Rôle antérieur
146 600 $
ID provincial
81017663863058100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 968
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 20 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue d'Orly, Gatineau 2026-08-19 · 462 m · Vendu 500 000 $ (5 051 $/m²) 99 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 899 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 495 101 $ Poids 85 % |
| 2 | 130, rue Lachapelle, Gatineau 2026-08-03 · 696 m · Vendu 415 000 $ (4 540 $/m²) 91,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 859 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 416 784 $ Poids 80 % |
| 3 | 11A, rue Iberville, Gatineau 2026-07-28 · 483 m · Vendu 362 500 $ (3 533 $/m²) 102,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 782 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 327 593 $ Poids 76 % |
| 4 | 17, rue de Bourgogne, Gatineau 2026-03-02 · 567 m · Vendu 420 000 $ (4 822 $/m²) 87,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +14 466 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 474 942 $ Poids 75 % |
| 5 | 104, rue Lachapelle, Gatineau 2026-05-04 · 521 m · Vendu 459 800 $ (5 435 $/m²) 84,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 798 $ · Ajust. superficie +23 099 $ · Ajust. âge −2 299 $ | 486 398 $ Poids 75 % |
| 6 | 43, rue de Savoie, Gatineau 2026-06-17 · 787 m · Vendu 477 000 $ (4 969 $/m²) 96 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie −7 205 $ · Ajust. âge +14 310 $ | 490 120 $ Poids 74 % |
| 7 | 29, rue de Plaisance, Gatineau 2026-01-30 · 669 m · Vendu 482 850 $ (5 072 $/m²) 95,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 689 $ · Ajust. superficie −5 326 $ · Ajust. âge +7 243 $ | 529 456 $ Poids 73 % |
| 8 | 15, rue Bocage, Gatineau 2026-05-04 · 800 m · Vendu 405 000 $ (4 436 $/m²) 91,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +3 992 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 410 049 $ Poids 72 % |
| 9 | 61, rue Lachapelle, Gatineau 2026-04-01 · 555 m · Vendu 429 000 $ (5 077 $/m²) 84,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 417 $ · Ajust. superficie +21 831 $ · Ajust. âge −2 145 $ | 466 103 $ Poids 72 % |
| 10 | 389, boulevard Gréber, Gatineau 2025-12-16 · 637 m · Vendu 400 000 $ (4 372 $/m²) 91,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +3 497 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 436 993 $ Poids 72 % |
| 11 | 67, rue Clermont, Gatineau 2026-01-23 · 699 m · Vendu 490 000 $ (5 361 $/m²) 91,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +4 557 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 537 457 $ Poids 72 % |
| 12 | 10, rue Le Baron, Gatineau 2026-06-01 · 150 m · Vendu 535 000 $ (6 663 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +42 640 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 587 061 $ Poids 71 % |