65 Rue BOURASSA · Gatineau
Valeur estimée
396 000 $
Unifamiliale · 3 325 $/m² · 119,1 m² · constr. 1973 · terrain 330 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
330 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 700 $
Rôle antérieur 200 500 $ +77.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663864554000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
78478
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 400 $
Valeur bâtiment
236 300 $
Rôle antérieur
200 500 $
ID provincial
81017663864554000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
422 000 $
$/m² médian
4 964
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 24 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 316, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-05-01 · 638 m · Vendu 432 500 $ (3 568 $/m²) 121,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie −3 747 $ · Ajust. âge −30 275 $ | 403 932 $ Poids 80 % |
| 2 | 263, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-06-12 · 723 m · Vendu 388 000 $ (3 428 $/m²) 113,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie +10 111 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 373 904 $ Poids 75 % |
| 3 | 261, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-06-10 · 729 m · Vendu 100 000 $ (883 $/m²) 113,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +2 606 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 96 367 $ Poids 75 % |
| 4 | 220, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-07-15 · 751 m · Vendu 391 000 $ (3 454 $/m²) 113,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 189 $ · Ajust. âge −31 280 $ | 369 909 $ Poids 74 % |
| 5 | 126, rue de Tadoussac, Gatineau 2025-12-01 · 368 m · Vendu 570 800 $ (5 194 $/m²) 109,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 653 $ · Ajust. superficie +23 892 $ · Ajust. âge −39 956 $ | 605 388 $ Poids 73 % |
| 6 | 5, rue Beauséjour, Gatineau 2026-08-27 · 642 m · Vendu 531 000 $ (5 005 $/m²) 106,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 531 $ · Ajust. âge −5 310 $ | 558 221 $ Poids 69 % |
| 7 | 137, rue Montfort, Gatineau 2026-06-15 · 871 m · Vendu 400 000 $ (3 534 $/m²) 113,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +10 424 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 383 468 $ Poids 67 % |
| 8 | 213, rue Pierre Lafontaine, Gatineau 2026-02-16 · 782 m · Vendu 323 000 $ (2 853 $/m²) 113,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 501 $ · Ajust. superficie +8 417 $ · Ajust. âge −25 840 $ | 332 078 $ Poids 67 % |
| 9 | 11A, rue Iberville, Gatineau 2026-07-28 · 526 m · Vendu 362 500 $ (3 533 $/m²) 102,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 148 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 373 523 $ Poids 65 % |
| 10 | 29, rue de Saint-Éloi, Gatineau 2026-08-31 · 797 m · Vendu 410 500 $ (3 910 $/m²) 105 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 562 $ · Ajust. âge +2 053 $ | 440 115 $ Poids 60 % |
| 11 | 103, rue d'Auvergne, Gatineau 2026-06-05 · 872 m · Vendu 524 500 $ (4 879 $/m²) 107,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 614 $ · Ajust. superficie +28 299 $ · Ajust. âge +13 113 $ | 572 525 $ Poids 60 % |
| 12 | 333, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2025-06-17 · 582 m · Vendu 470 000 $ (4 024 $/m²) 116,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +4 628 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 475 838 $ Poids 58 % |