105 Rue BOURASSA · Gatineau
Valeur estimée
306 700 $
Unifamiliale · 5 831 $/m² · 52,6 m² · constr. 1974 · terrain 190,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
190,7 m²
Frontage
5,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 700 $
Rôle antérieur 143 500 $ +77.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663866344600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
78516
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 800 $
Valeur bâtiment
168 900 $
Rôle antérieur
143 500 $
ID provincial
81017663866344600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
428 000 $
$/m² médian
4 981
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 9 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue du Barry, Gatineau 2026-07-02 · 276 m · Vendu 320 000 $ (5 674 $/m²) 56,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 780 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 315 620 $ Poids 88 % |
| 2 | 42, rue de Matane, Gatineau 2026-05-06 · 296 m · Vendu 339 800 $ (6 025 $/m²) 56,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 285 $ · Ajust. superficie −11 447 $ · Ajust. âge +6 796 $ | 339 434 $ Poids 85 % |
| 3 | 18, rue de Matane, Gatineau 2026-06-30 · 401 m · Vendu 333 000 $ (5 904 $/m²) 56,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 199 $ · Ajust. superficie −11 218 $ · Ajust. âge +6 660 $ | 332 641 $ Poids 85 % |
| 4 | 2, rue d'Olier, Gatineau 2026-08-18 · 452 m · Vendu 380 000 $ (6 738 $/m²) 56,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 801 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 374 799 $ Poids 84 % |
| 5 | 53, rue de Chazel, Gatineau 2026-02-27 · 300 m · Vendu 295 000 $ (5 230 $/m²) 56,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −9 938 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 315 165 $ Poids 82 % |
| 6 | 1, rue de Matane, Gatineau 2026-05-01 · 462 m · Vendu 380 000 $ (6 738 $/m²) 56,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −12 801 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 379 590 $ Poids 81 % |
| 7 | 7, rue de Dubuc, Gatineau 2026-06-01 · 501 m · Vendu 347 000 $ (6 152 $/m²) 56,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie −11 690 $ · Ajust. âge +6 940 $ | 346 626 $ Poids 80 % |
| 8 | 11, rue Rousseau, Gatineau 2026-01-22 · 384 m · Vendu 275 000 $ (4 876 $/m²) 56,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −9 264 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 296 687 $ Poids 77 % |
| 9 | 22, rue de Dubuc, Gatineau 2026-02-27 · 469 m · Vendu 320 400 $ (5 681 $/m²) 56,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 287 $ · Ajust. superficie −10 794 $ · Ajust. âge +6 408 $ | 342 302 $ Poids 77 % |
| 10 | 5, rue de Matane, Gatineau 2026-01-23 · 440 m · Vendu 299 900 $ (5 317 $/m²) 56,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie −10 103 $ · Ajust. âge +5 998 $ | 323 551 $ Poids 76 % |
| 11 | 12, rue Lemaire, Gatineau 2025-12-05 · 393 m · Vendu 299 900 $ (5 317 $/m²) 56,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 613 $ · Ajust. superficie −10 103 $ · Ajust. âge +5 998 $ | 322 408 $ Poids 73 % |
| 12 | 15, rue Dubuc, Gatineau 2025-11-21 · 465 m · Vendu 325 000 $ (5 762 $/m²) 56,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −10 949 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 350 631 $ Poids 70 % |