1 Rue DUBUISSON · Gatineau
Valeur estimée
377 800 $
Unifamiliale · 6 593 $/m² · 57,3 m² · constr. 1972 · terrain 276,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
276,6 m²
Frontage
33,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 100 $
Rôle antérieur 166 600 $ +119.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663867128000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
78539
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 300 $
Valeur bâtiment
246 800 $
Rôle antérieur
166 600 $
ID provincial
81017663867128000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
428 000 $
$/m² médian
4 891
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 20 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue du Barry, Gatineau 2026-07-02 · 364 m · Vendu 320 000 $ (5 674 $/m²) 56,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 553 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 325 753 $ Poids 93 % |
| 2 | 42, rue de Matane, Gatineau 2026-05-06 · 388 m · Vendu 339 800 $ (6 025 $/m²) 56,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 285 $ · Ajust. superficie +2 711 $ · Ajust. âge +3 398 $ | 350 194 $ Poids 90 % |
| 3 | 18, rue de Matane, Gatineau 2026-06-30 · 513 m · Vendu 333 000 $ (5 904 $/m²) 56,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 199 $ · Ajust. superficie +2 657 $ · Ajust. âge +3 330 $ | 343 186 $ Poids 88 % |
| 4 | 2, rue d'Olier, Gatineau 2026-08-18 · 577 m · Vendu 380 000 $ (6 738 $/m²) 56,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 032 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 386 832 $ Poids 86 % |
| 5 | 53, rue de Chazel, Gatineau 2026-02-27 · 407 m · Vendu 295 000 $ (5 230 $/m²) 56,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +2 354 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 324 507 $ Poids 86 % |
| 6 | 52, rue Gaspé, Gatineau 2026-02-02 · 387 m · Vendu 325 000 $ (5 762 $/m²) 56,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +2 593 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 357 508 $ Poids 85 % |
| 7 | 7, rue de Dubuc, Gatineau 2026-06-01 · 607 m · Vendu 347 000 $ (6 152 $/m²) 56,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +2 769 $ · Ajust. âge +3 470 $ | 357 614 $ Poids 83 % |
| 8 | 1, rue de Matane, Gatineau 2026-05-01 · 585 m · Vendu 380 000 $ (6 738 $/m²) 56,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +3 032 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 391 624 $ Poids 82 % |
| 9 | 22, rue de Dubuc, Gatineau 2026-02-27 · 560 m · Vendu 320 400 $ (5 681 $/m²) 56,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 287 $ · Ajust. superficie +2 556 $ · Ajust. âge +3 204 $ | 352 448 $ Poids 80 % |
| 10 | 11, rue Rousseau, Gatineau 2026-01-22 · 515 m · Vendu 275 000 $ (4 876 $/m²) 56,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +2 194 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 305 396 $ Poids 80 % |
| 11 | 5, rue de Matane, Gatineau 2026-01-23 · 563 m · Vendu 299 900 $ (5 317 $/m²) 56,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie +2 393 $ · Ajust. âge +2 999 $ | 333 048 $ Poids 78 % |
| 12 | 12, rue Lemaire, Gatineau 2025-12-05 · 522 m · Vendu 299 900 $ (5 317 $/m²) 56,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 613 $ · Ajust. superficie +2 393 $ · Ajust. âge +2 999 $ | 331 905 $ Poids 76 % |