56 Rue FOURNIERE · Gatineau
Valeur estimée
343 300 $
Unifamiliale · 5 848 $/m² · 58,7 m² · constr. 1973 · terrain 188,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
188,4 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 700 $
Rôle antérieur 174 100 $ +68.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663868547100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
78715
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 800 $
Valeur bâtiment
207 900 $
Rôle antérieur
174 100 $
ID provincial
81017663868547100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 871
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 15 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue d'Argenteuil, Gatineau 2026-08-26 · 336 m · Vendu 300 000 $ (5 319 $/m²) 56,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 117 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 309 117 $ Poids 93 % |
| 2 | 101, rue du Barry, Gatineau 2026-07-02 · 464 m · Vendu 320 000 $ (5 674 $/m²) 56,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 525 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 331 325 $ Poids 88 % |
| 3 | 42, rue de Matane, Gatineau 2026-05-06 · 488 m · Vendu 339 800 $ (6 025 $/m²) 56,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 285 $ · Ajust. superficie +6 929 $ · Ajust. âge +5 097 $ | 356 110 $ Poids 85 % |
| 4 | 53, rue de Chazel, Gatineau 2026-02-27 · 458 m · Vendu 295 000 $ (5 230 $/m²) 56,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +6 015 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 329 643 $ Poids 82 % |
| 5 | 18, rue de Matane, Gatineau 2026-06-30 · 613 m · Vendu 333 000 $ (5 904 $/m²) 56,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 199 $ · Ajust. superficie +6 790 $ · Ajust. âge +4 995 $ | 348 984 $ Poids 82 % |
| 6 | 52, rue Gaspé, Gatineau 2026-02-02 · 483 m · Vendu 325 000 $ (5 762 $/m²) 56,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +6 627 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 363 166 $ Poids 80 % |
| 7 | 2, rue d'Olier, Gatineau 2026-08-18 · 675 m · Vendu 380 000 $ (6 738 $/m²) 56,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 748 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 393 448 $ Poids 80 % |
| 8 | 7, rue de Dubuc, Gatineau 2026-06-01 · 708 m · Vendu 347 000 $ (6 152 $/m²) 56,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +7 075 $ · Ajust. âge +5 205 $ | 363 656 $ Poids 76 % |
| 9 | 1, rue de Matane, Gatineau 2026-05-01 · 684 m · Vendu 380 000 $ (6 738 $/m²) 56,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +7 748 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 398 240 $ Poids 76 % |
| 10 | 11, rue Rousseau, Gatineau 2026-01-22 · 586 m · Vendu 275 000 $ (4 876 $/m²) 56,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +5 607 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 310 184 $ Poids 75 % |
| 11 | 18, rue de Brome, Gatineau 2025-11-27 · 485 m · Vendu 240 000 $ (4 255 $/m²) 56,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +4 894 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 270 706 $ Poids 74 % |
| 12 | 22, rue de Dubuc, Gatineau 2026-02-27 · 660 m · Vendu 320 400 $ (5 681 $/m²) 56,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 287 $ · Ajust. superficie +6 533 $ · Ajust. âge +4 806 $ | 358 026 $ Poids 74 % |