64 Rue DU BARRY · Gatineau
Valeur estimée
467 900 $
Unifamiliale · 4 760 $/m² · 98,3 m² · constr. 1971 · terrain 567,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 100 $
Rôle antérieur 214 600 $ +81.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663872158800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
78603
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 400 $
Valeur bâtiment
168 700 $
Rôle antérieur
214 600 $
ID provincial
81017663872158800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 862
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 41 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11A, rue Iberville, Gatineau 2026-07-28 · 369 m · Vendu 362 500 $ (3 533 $/m²) 102,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 596 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 333 154 $ Poids 91 % |
| 2 | 11, rue d'Orly, Gatineau 2026-08-19 · 553 m · Vendu 500 000 $ (5 051 $/m²) 99 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 768 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 503 232 $ Poids 87 % |
| 3 | 130, rue Lachapelle, Gatineau 2026-08-03 · 553 m · Vendu 415 000 $ (4 540 $/m²) 91,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 665 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 424 440 $ Poids 80 % |
| 4 | 5, rue Beauséjour, Gatineau 2026-08-27 · 562 m · Vendu 531 000 $ (5 005 $/m²) 106,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 518 $ · Ajust. âge −10 620 $ | 500 862 $ Poids 78 % |
| 5 | 43, rue de Savoie, Gatineau 2026-06-17 · 784 m · Vendu 477 000 $ (4 969 $/m²) 96 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie +5 714 $ · Ajust. âge +9 540 $ | 498 269 $ Poids 74 % |
| 6 | 67, rue Clermont, Gatineau 2026-01-23 · 582 m · Vendu 490 000 $ (5 361 $/m²) 91,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +18 496 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 546 496 $ Poids 71 % |
| 7 | 29, rue de Saint-Éloi, Gatineau 2026-08-31 · 776 m · Vendu 410 500 $ (3 910 $/m²) 105 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 097 $ · Ajust. âge −2 052 $ | 395 351 $ Poids 71 % |
| 8 | 29, rue de Plaisance, Gatineau 2026-01-30 · 773 m · Vendu 482 850 $ (5 072 $/m²) 95,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 689 $ · Ajust. superficie +7 862 $ · Ajust. âge +2 414 $ | 537 814 $ Poids 68 % |
| 9 | 5B, rue Iberville, Gatineau 2025-08-25 · 416 m · Vendu 370 000 $ (3 606 $/m²) 102,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −7 753 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 370 600 $ Poids 67 % |
| 10 | 104, rue Lachapelle, Gatineau 2026-05-04 · 378 m · Vendu 459 800 $ (5 435 $/m²) 84,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 798 $ · Ajust. superficie +37 230 $ · Ajust. âge −6 897 $ | 495 931 $ Poids 66 % |
| 11 | 126, rue de Tadoussac, Gatineau 2025-12-01 · 304 m · Vendu 570 800 $ (5 194 $/m²) 109,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 653 $ · Ajust. superficie −30 124 $ · Ajust. âge −45 664 $ | 545 665 $ Poids 65 % |
| 12 | 98, rue de Tadoussac, Gatineau 2025-07-10 · 404 m · Vendu 518 000 $ (5 373 $/m²) 96,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 329 $ · Ajust. superficie +5 105 $ · Ajust. âge −41 440 $ | 508 994 $ Poids 65 % |