7 Rue BEAUDET · Gatineau
Valeur estimée
483 200 $
Unifamiliale · 4 901 $/m² · 98,6 m² · constr. 1971 · terrain 822,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
822,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 900 $
Rôle antérieur 238 500 $ +68.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663873362600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
78606
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 400 $
Valeur bâtiment
177 500 $
Rôle antérieur
238 500 $
ID provincial
81017663873362600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
427 000 $
$/m² médian
4 862
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 45 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11A, rue Iberville, Gatineau 2026-07-28 · 404 m · Vendu 362 500 $ (3 533 $/m²) 102,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 066 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 333 684 $ Poids 90 % |
| 2 | 11, rue d'Orly, Gatineau 2026-08-19 · 580 m · Vendu 500 000 $ (5 051 $/m²) 99 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 010 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 503 990 $ Poids 86 % |
| 3 | 5, rue Beauséjour, Gatineau 2026-08-27 · 542 m · Vendu 531 000 $ (5 005 $/m²) 106,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 768 $ · Ajust. âge −10 620 $ | 501 612 $ Poids 80 % |
| 4 | 130, rue Lachapelle, Gatineau 2026-08-03 · 567 m · Vendu 415 000 $ (4 540 $/m²) 91,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 346 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 425 121 $ Poids 79 % |
| 5 | 43, rue de Savoie, Gatineau 2026-06-17 · 827 m · Vendu 477 000 $ (4 969 $/m²) 96 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie +6 459 $ · Ajust. âge +9 540 $ | 499 014 $ Poids 72 % |
| 6 | 29, rue de Saint-Éloi, Gatineau 2026-08-31 · 812 m · Vendu 410 500 $ (3 910 $/m²) 105 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 510 $ · Ajust. âge −2 052 $ | 395 937 $ Poids 70 % |
| 7 | 67, rue Clermont, Gatineau 2026-01-23 · 614 m · Vendu 490 000 $ (5 361 $/m²) 91,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +19 300 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 547 300 $ Poids 70 % |
| 8 | 5B, rue Iberville, Gatineau 2025-08-25 · 451 m · Vendu 370 000 $ (3 606 $/m²) 102,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −7 212 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 371 141 $ Poids 67 % |
| 9 | 104, rue Lachapelle, Gatineau 2026-05-04 · 381 m · Vendu 459 800 $ (5 435 $/m²) 84,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 798 $ · Ajust. superficie +38 045 $ · Ajust. âge −6 897 $ | 496 746 $ Poids 65 % |
| 10 | 126, rue de Tadoussac, Gatineau 2025-12-01 · 343 m · Vendu 570 800 $ (5 194 $/m²) 109,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 653 $ · Ajust. superficie −29 345 $ · Ajust. âge −45 664 $ | 546 444 $ Poids 65 % |
| 11 | 98, rue de Tadoussac, Gatineau 2025-07-10 · 440 m · Vendu 518 000 $ (5 373 $/m²) 96,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 329 $ · Ajust. superficie +5 911 $ · Ajust. âge −41 440 $ | 509 800 $ Poids 63 % |
| 12 | 61, rue Lachapelle, Gatineau 2026-04-01 · 411 m · Vendu 429 000 $ (5 077 $/m²) 84,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 417 $ · Ajust. superficie +35 792 $ · Ajust. âge −6 435 $ | 475 774 $ Poids 63 % |