47 Rue FOURNIERE · Gatineau
Valeur estimée
322 400 $
Unifamiliale · 5 716 $/m² · 56,4 m² · constr. 1971 · terrain 181,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
181,3 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 700 $
Rôle antérieur 152 100 $ +75.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663879380900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
78744
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 600 $
Valeur bâtiment
185 100 $
Rôle antérieur
152 100 $
ID provincial
81017663879380900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 866
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 12 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue du Barry, Gatineau 2026-07-02 · 541 m · Vendu 320 000 $ (5 674 $/m²) 56,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 321 600 $ Poids 87 % |
| 2 | 53, rue de Chazel, Gatineau 2026-02-27 · 459 m · Vendu 295 000 $ (5 230 $/m²) 56,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 475 $ | 320 678 $ Poids 84 % |
| 3 | 42, rue de Matane, Gatineau 2026-05-06 · 564 m · Vendu 339 800 $ (6 025 $/m²) 56,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 285 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 699 $ | 345 784 $ Poids 84 % |
| 4 | 18, rue de Matane, Gatineau 2026-06-30 · 681 m · Vendu 333 000 $ (5 904 $/m²) 56,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 199 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 665 $ | 338 864 $ Poids 80 % |
| 5 | 2, rue d'Olier, Gatineau 2026-08-18 · 733 m · Vendu 380 000 $ (6 738 $/m²) 56,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 381 900 $ Poids 79 % |
| 6 | 52, rue Gaspé, Gatineau 2026-02-02 · 567 m · Vendu 325 000 $ (5 762 $/m²) 56,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 353 290 $ Poids 78 % |
| 7 | 11, rue Rousseau, Gatineau 2026-01-22 · 605 m · Vendu 275 000 $ (4 876 $/m²) 56,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 301 827 $ Poids 76 % |
| 8 | 1, rue de Matane, Gatineau 2026-05-01 · 744 m · Vendu 380 000 $ (6 738 $/m²) 56,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 386 692 $ Poids 75 % |
| 9 | 7, rue de Dubuc, Gatineau 2026-06-01 · 779 m · Vendu 347 000 $ (6 152 $/m²) 56,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 735 $ | 353 111 $ Poids 75 % |
| 10 | 22, rue de Dubuc, Gatineau 2026-02-27 · 737 m · Vendu 320 400 $ (5 681 $/m²) 56,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 602 $ | 348 289 $ Poids 72 % |
| 11 | 12, rue Lemaire, Gatineau 2025-12-05 · 606 m · Vendu 299 900 $ (5 317 $/m²) 56,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 613 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 328 013 $ Poids 72 % |
| 12 | 5, rue de Matane, Gatineau 2026-01-23 · 723 m · Vendu 299 900 $ (5 317 $/m²) 56,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 329 156 $ Poids 71 % |