7 Rue CLERICY · Gatineau
Valeur estimée
1 135 900 $
Unifamiliale · 3 305 $/m² · 343,7 m² · constr. 1985 · terrain 834,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
343,7 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
834,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 021 400 $
Rôle antérieur 642 200 $ +59.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663879707300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
78958
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
395 700 $
Valeur bâtiment
625 700 $
Rôle antérieur
642 200 $
ID provincial
81017663879707300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 258 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
909 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
4 876
Cette propriété : +171 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 98 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue de Salernes, Gatineau 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 830 000 $ (3 149 $/m²) 263,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +126 106 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 939 506 $ Poids 18 % |
| 2 | 18, rue Lionel-Groulx, Gatineau 2025-07-17 · 2.0 km · Vendu 635 000 $ (2 016 $/m²) 315 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +28 928 $ · Ajust. âge +53 975 $ | 751 405 $ Poids 10 % |
| 3 | 15, rue de Camarat, Gatineau 2024-07-03 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (2 014 $/m²) 265,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +88 050 $ · Ajust. superficie +78 659 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 696 359 $ Poids 5 % |
| 4 | 3, rue de Rupert, Gatineau 2026-03-02 · 944 m · Vendu 710 000 $ (3 470 $/m²) 204,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie +177 500 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 938 173 $ Poids 5 % |
| 5 | 4, rue de Bazin, Gatineau 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (3 443 $/m²) 200,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +172 500 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 909 187 $ Poids 3 % |
| 6 | 32, rue de Rupert, Gatineau 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 649 900 $ (3 528 $/m²) 184,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie +162 475 $ · Ajust. âge −3 249 $ | 869 275 $ Poids 2 % |
| 7 | 36, rue Lionel-Groulx, Gatineau 2024-12-09 · 2.0 km · Vendu 775 000 $ (1 701 $/m²) 455,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +148 653 $ · Ajust. superficie −95 174 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 863 354 $ Poids 1 % |
| 8 | 30, rue de Tadoussac, Gatineau 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (3 365 $/m²) 181,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie +152 500 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 809 498 $ Poids 1 % |
| 9 | 70, rue de Tadoussac, Gatineau 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (3 207 $/m²) 179,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +143 750 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 769 156 $ Poids 1 % |
| 10 | 28, rue de Courville, Gatineau 2024-08-27 · 1.0 km · Vendu 524 999 $ (2 677 $/m²) 196,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +104 366 $ · Ajust. superficie +131 250 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 757 990 $ Poids 1 % |
| 11 | 144, Rue de Salernes, Gatineau 2024-07-25 · 1.5 km · Vendu 683 000 $ (3 229 $/m²) 211,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +112 408 $ · Ajust. superficie +170 750 $ · Ajust. âge −6 830 $ | 959 328 $ Poids 1 % |
| 12 | 42, rue Lionel-Groulx, Gatineau 2026-08-17 · 2.0 km · Vendu 562 000 $ (2 910 $/m²) 193,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +140 500 $ · Ajust. âge +42 150 $ | 744 650 $ Poids 1 % |