45 Rue DU BARRY · Gatineau
Valeur estimée
452 200 $
Unifamiliale · 4 652 $/m² · 97,2 m² · constr. 1972 · terrain 604,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 800 $
Rôle antérieur 221 200 $ +83.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663882510900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
78777
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 100 $
Valeur bâtiment
185 700 $
Rôle antérieur
221 200 $
ID provincial
81017663882510900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
421 000 $
$/m² médian
4 578
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 37 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11A, rue Iberville, Gatineau 2026-07-28 · 306 m · Vendu 362 500 $ (3 533 $/m²) 102,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 539 $ · Ajust. âge −19 937 $ | 333 023 $ Poids 91 % |
| 2 | 130, rue Lachapelle, Gatineau 2026-08-03 · 408 m · Vendu 415 000 $ (4 540 $/m²) 91,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 167 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 424 017 $ Poids 87 % |
| 3 | 67, rue Clermont, Gatineau 2026-01-23 · 495 m · Vendu 490 000 $ (5 361 $/m²) 91,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +15 547 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 545 997 $ Poids 76 % |
| 4 | 104, rue Lachapelle, Gatineau 2026-05-04 · 221 m · Vendu 459 800 $ (5 435 $/m²) 84,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 798 $ · Ajust. superficie +34 240 $ · Ajust. âge −4 598 $ | 495 240 $ Poids 72 % |
| 5 | 43, rue de Savoie, Gatineau 2026-06-17 · 838 m · Vendu 477 000 $ (4 969 $/m²) 96 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie +2 981 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 497 921 $ Poids 72 % |
| 6 | 61, rue Lachapelle, Gatineau 2026-04-01 · 262 m · Vendu 429 000 $ (5 077 $/m²) 84,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 417 $ · Ajust. superficie +32 238 $ · Ajust. âge −4 290 $ | 474 365 $ Poids 70 % |
| 7 | 5B, rue Iberville, Gatineau 2025-08-25 · 349 m · Vendu 370 000 $ (3 606 $/m²) 102,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −9 737 $ · Ajust. âge −20 350 $ | 370 466 $ Poids 68 % |
| 8 | 29, rue de Saint-Éloi, Gatineau 2026-08-31 · 883 m · Vendu 410 500 $ (3 910 $/m²) 105 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 247 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 253 $ Poids 64 % |
| 9 | 98, rue de Tadoussac, Gatineau 2025-07-10 · 512 m · Vendu 518 000 $ (5 373 $/m²) 96,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 329 $ · Ajust. superficie +2 149 $ · Ajust. âge −38 850 $ | 508 629 $ Poids 62 % |
| 10 | 114, rue Lachapelle, Gatineau 2025-05-28 · 287 m · Vendu 439 900 $ (4 288 $/m²) 102,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 311 $ · Ajust. superficie −11 576 $ · Ajust. âge −24 194 $ | 443 440 $ Poids 59 % |
| 11 | 14, rue des Anciens, Gatineau 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 098 $/m²) 97,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −820 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 417 180 $ Poids 58 % |
| 12 | 67, rue Clermont, Gatineau 2025-06-04 · 495 m · Vendu 310 104 $ (3 393 $/m²) 91,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 607 $ · Ajust. superficie +9 839 $ · Ajust. âge −3 101 $ | 342 449 $ Poids 56 % |