20 Rue CHAZEL · Gatineau
Valeur estimée
322 300 $
Unifamiliale · 5 715 $/m² · 56,4 m² · constr. 1970 · terrain 278,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
278,7 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 400 $
Rôle antérieur 152 100 $ +81.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663883976900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
79023
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 100 $
Valeur bâtiment
162 300 $
Rôle antérieur
152 100 $
ID provincial
81017663883976900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 639
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 12 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Lachapelle, Gatineau 2026-08-10 · 459 m · Vendu 379 000 $ (6 244 $/m²) 60,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 424 $ · Ajust. âge −7 580 $ | 357 996 $ Poids 83 % |
| 2 | 31, rue Lachapelle, Gatineau 2026-04-24 · 458 m · Vendu 325 000 $ (5 337 $/m²) 60,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −12 007 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 319 687 $ Poids 79 % |
| 3 | 10, rue Iberville, Gatineau 2026-04-15 · 462 m · Vendu 225 000 $ (3 695 $/m²) 60,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −8 313 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 221 322 $ Poids 78 % |
| 4 | 69, rue Iberville, Gatineau 2025-12-03 · 185 m · Vendu 324 900 $ (5 335 $/m²) 60,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 832 $ · Ajust. superficie −12 004 $ · Ajust. âge −6 498 $ | 335 230 $ Poids 76 % |
| 5 | 47, rue Iberville, Gatineau 2025-12-01 · 226 m · Vendu 317 000 $ (5 222 $/m²) 60,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 131 $ · Ajust. superficie −11 228 $ · Ajust. âge −6 340 $ | 327 562 $ Poids 76 % |
| 6 | 8, rue Lachapelle, Gatineau 2025-10-23 · 567 m · Vendu 405 000 $ (6 650 $/m²) 60,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −14 963 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 419 465 $ Poids 64 % |
| 7 | 50, rue Clermont, Gatineau 2025-10-30 · 658 m · Vendu 375 000 $ (6 178 $/m²) 60,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −13 283 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 388 966 $ Poids 62 % |
| 8 | 428, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2025-09-12 · 551 m · Vendu 290 000 $ (4 762 $/m²) 60,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −10 714 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 300 358 $ Poids 61 % |
| 9 | 13, rue Clermont, Gatineau 2025-08-15 · 540 m · Vendu 380 000 $ (6 240 $/m²) 60,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −14 039 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 389 739 $ Poids 59 % |
| 10 | 456, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2025-07-09 · 462 m · Vendu 90 098 $ (1 479 $/m²) 60,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 753 $ · Ajust. superficie −3 329 $ · Ajust. âge −1 802 $ | 89 721 $ Poids 57 % |
| 11 | 44, rue Charles-Carrière, Gatineau 2025-06-17 · 411 m · Vendu 366 500 $ (6 038 $/m²) 60,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 264 $ · Ajust. superficie −12 981 $ · Ajust. âge −7 330 $ | 376 453 $ Poids 57 % |
| 12 | 48, rue Lachapelle, Gatineau 2025-05-27 · 404 m · Vendu 256 000 $ (4 217 $/m²) 60,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 877 $ · Ajust. superficie −9 068 $ · Ajust. âge −5 120 $ | 264 689 $ Poids 55 % |