6 Rue BONAVENTURE · Gatineau
Valeur estimée
328 000 $
Unifamiliale · 5 816 $/m² · 56,4 m² · constr. 1971 · terrain 210,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
210,5 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 500 $
Rôle antérieur 151 700 $ +69.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663885665900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
79068
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 700 $
Valeur bâtiment
162 800 $
Rôle antérieur
151 700 $
ID provincial
81017663885665900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 832
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 13 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue d'Olier, Gatineau 2026-08-18 · 498 m · Vendu 380 000 $ (6 738 $/m²) 56,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 381 900 $ Poids 89 % |
| 2 | 1, rue de Matane, Gatineau 2026-05-01 · 517 m · Vendu 380 000 $ (6 738 $/m²) 56,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 386 692 $ Poids 85 % |
| 3 | 7, rue de Dubuc, Gatineau 2026-06-01 · 607 m · Vendu 347 000 $ (6 152 $/m²) 56,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 735 $ | 353 111 $ Poids 83 % |
| 4 | 5, rue de Matane, Gatineau 2026-01-23 · 503 m · Vendu 299 900 $ (5 317 $/m²) 56,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 329 156 $ Poids 80 % |
| 5 | 36, rue Lachapelle, Gatineau 2026-08-10 · 638 m · Vendu 379 000 $ (6 244 $/m²) 60,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 424 $ · Ajust. âge −5 685 $ | 359 891 $ Poids 76 % |
| 6 | 82, rue Lachapelle, Gatineau 2025-12-12 · 416 m · Vendu 350 000 $ (5 766 $/m²) 60,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −12 397 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 363 412 $ Poids 73 % |
| 7 | 47, rue Iberville, Gatineau 2025-12-01 · 396 m · Vendu 317 000 $ (5 222 $/m²) 60,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 131 $ · Ajust. superficie −11 228 $ · Ajust. âge −4 755 $ | 329 147 $ Poids 72 % |
| 8 | 69, rue Iberville, Gatineau 2025-12-03 · 377 m · Vendu 324 900 $ (5 335 $/m²) 60,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 832 $ · Ajust. superficie −12 004 $ · Ajust. âge −4 873 $ | 336 854 $ Poids 72 % |
| 9 | 15, rue Dubuc, Gatineau 2025-11-21 · 587 m · Vendu 325 000 $ (5 762 $/m²) 56,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 356 704 $ Poids 72 % |
| 10 | 31, rue Lachapelle, Gatineau 2026-04-24 · 643 m · Vendu 325 000 $ (5 337 $/m²) 60,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −12 007 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 321 312 $ Poids 72 % |
| 11 | 10, rue Iberville, Gatineau 2026-04-15 · 645 m · Vendu 225 000 $ (3 695 $/m²) 60,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −8 313 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 222 447 $ Poids 72 % |
| 12 | 6, rue de Gaspé, Gatineau 2025-08-15 · 592 m · Vendu 330 000 $ (5 851 $/m²) 56,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 358 900 $ Poids 63 % |