19 Rue BONAVENTURE · Gatineau
Valeur estimée
448 400 $
Unifamiliale · 5 536 $/m² · 81 m² · constr. 1972 · terrain 611,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
611,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 300 $
Rôle antérieur 214 100 $ +88.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663886948800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
79090
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 200 $
Valeur bâtiment
182 100 $
Rôle antérieur
214 100 $
ID provincial
81017663886948800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
410 250 $
$/m² médian
4 834
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 36 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Le Baron, Gatineau 2026-06-01 · 525 m · Vendu 535 000 $ (6 663 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +2 332 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 078 $ Poids 86 % |
| 2 | 9, rue Le Baron, Gatineau 2026-04-30 · 554 m · Vendu 420 000 $ (5 230 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +1 831 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 440 982 $ Poids 84 % |
| 3 | 104, rue Lachapelle, Gatineau 2026-05-04 · 621 m · Vendu 459 800 $ (5 435 $/m²) 84,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 798 $ · Ajust. superficie −9 783 $ · Ajust. âge −4 598 $ | 451 217 $ Poids 79 % |
| 4 | 61, rue Lachapelle, Gatineau 2026-04-01 · 597 m · Vendu 429 000 $ (5 077 $/m²) 84,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 417 $ · Ajust. superficie −8 885 $ · Ajust. âge −4 290 $ | 433 242 $ Poids 78 % |
| 5 | 38, rue Beauséjour, Gatineau 2026-07-02 · 725 m · Vendu 500 000 $ (5 643 $/m²) 88,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 445 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 471 055 $ Poids 68 % |
| 6 | 15, rue Bocage, Gatineau 2026-05-04 · 618 m · Vendu 405 000 $ (4 436 $/m²) 91,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −22 845 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 381 187 $ Poids 63 % |
| 7 | 389, boulevard Gréber, Gatineau 2025-12-16 · 497 m · Vendu 400 000 $ (4 372 $/m²) 91,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −22 951 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 408 545 $ Poids 59 % |
| 8 | 43, rue Beauséjour, Gatineau 2025-10-30 · 771 m · Vendu 400 000 $ (4 624 $/m²) 86,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −12 717 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 416 348 $ Poids 59 % |
| 9 | 53, rue de Pierrefonds, Gatineau 2026-06-01 · 954 m · Vendu 375 000 $ (5 061 $/m²) 74,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +17 460 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 369 063 $ Poids 58 % |
| 10 | 130, rue Lachapelle, Gatineau 2026-08-03 · 839 m · Vendu 415 000 $ (4 540 $/m²) 91,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 611 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 387 239 $ Poids 56 % |
| 11 | 17, rue de Bourgogne, Gatineau 2026-03-02 · 973 m · Vendu 420 000 $ (4 822 $/m²) 87,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −14 707 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 443 668 $ Poids 56 % |
| 12 | 5, rue Dansereau, Gatineau 2025-05-29 · 593 m · Vendu 418 000 $ (5 258 $/m²) 79,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 354 $ · Ajust. superficie +3 943 $ · Ajust. âge −4 180 $ | 455 117 $ Poids 55 % |