23 Rue BONAVENTURE · Gatineau
Valeur estimée
441 500 $
Unifamiliale · 5 397 $/m² · 81,8 m² · constr. 1972 · terrain 607 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 800 $
Rôle antérieur 220 700 $ +69.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663887892500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
79088
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 100 $
Valeur bâtiment
152 700 $
Rôle antérieur
220 700 $
ID provincial
81017663887892500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
416 500 $
$/m² médian
4 848
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 34 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Le Baron, Gatineau 2026-06-01 · 555 m · Vendu 535 000 $ (6 663 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +4 997 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 743 $ Poids 85 % |
| 2 | 9, rue Le Baron, Gatineau 2026-04-30 · 586 m · Vendu 420 000 $ (5 230 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +3 923 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 443 074 $ Poids 82 % |
| 3 | 104, rue Lachapelle, Gatineau 2026-05-04 · 658 m · Vendu 459 800 $ (5 435 $/m²) 84,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 798 $ · Ajust. superficie −7 609 $ · Ajust. âge −4 598 $ | 453 391 $ Poids 78 % |
| 4 | 61, rue Lachapelle, Gatineau 2026-04-01 · 633 m · Vendu 429 000 $ (5 077 $/m²) 84,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 417 $ · Ajust. superficie −6 854 $ · Ajust. âge −4 290 $ | 435 273 $ Poids 78 % |
| 5 | 38, rue Beauséjour, Gatineau 2026-07-02 · 748 m · Vendu 500 000 $ (5 643 $/m²) 88,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 187 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 473 313 $ Poids 69 % |
| 6 | 15, rue Bocage, Gatineau 2026-05-04 · 642 m · Vendu 405 000 $ (4 436 $/m²) 91,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −21 071 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 382 961 $ Poids 65 % |
| 7 | 389, boulevard Gréber, Gatineau 2025-12-16 · 526 m · Vendu 400 000 $ (4 372 $/m²) 91,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −21 202 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 410 294 $ Poids 61 % |
| 8 | 43, rue Beauséjour, Gatineau 2025-10-30 · 794 m · Vendu 400 000 $ (4 624 $/m²) 86,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −10 867 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 418 198 $ Poids 59 % |
| 9 | 130, rue Lachapelle, Gatineau 2026-08-03 · 876 m · Vendu 415 000 $ (4 540 $/m²) 91,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 794 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 389 056 $ Poids 57 % |
| 10 | 17, rue de Bourgogne, Gatineau 2026-03-02 · 990 m · Vendu 420 000 $ (4 822 $/m²) 87,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −12 778 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 445 597 $ Poids 56 % |
| 11 | 53, rue de Pierrefonds, Gatineau 2026-06-01 · 989 m · Vendu 375 000 $ (5 061 $/m²) 74,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +19 484 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 371 087 $ Poids 55 % |
| 12 | 148, Rue Nelligan, Gatineau 2026-06-09 · 921 m · Vendu 465 000 $ (5 093 $/m²) 91,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −24 192 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 439 696 $ Poids 54 % |