42 Rue BONAVENTURE · Gatineau
Valeur estimée
370 300 $
Unifamiliale · 6 462 $/m² · 57,3 m² · constr. 1972 · terrain 285,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
285,7 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 700 $
Rôle antérieur 166 800 $ +106.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663888255000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
78950
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 500 $
Valeur bâtiment
224 200 $
Rôle antérieur
166 800 $
ID provincial
81017663888255000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 858
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 19 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue de Matane, Gatineau 2026-06-30 · 676 m · Vendu 333 000 $ (5 904 $/m²) 56,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 199 $ · Ajust. superficie +2 657 $ · Ajust. âge +3 330 $ | 343 186 $ Poids 80 % |
| 2 | 2, rue d'Olier, Gatineau 2026-08-18 · 711 m · Vendu 380 000 $ (6 738 $/m²) 56,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 032 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 386 832 $ Poids 79 % |
| 3 | 11, rue Rousseau, Gatineau 2026-01-22 · 540 m · Vendu 275 000 $ (4 876 $/m²) 56,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +2 194 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 305 396 $ Poids 79 % |
| 4 | 1, rue de Matane, Gatineau 2026-05-01 · 725 m · Vendu 380 000 $ (6 738 $/m²) 56,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +3 032 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 391 624 $ Poids 76 % |
| 5 | 12, rue Lemaire, Gatineau 2025-12-05 · 538 m · Vendu 299 900 $ (5 317 $/m²) 56,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 613 $ · Ajust. superficie +2 393 $ · Ajust. âge +2 999 $ | 331 905 $ Poids 75 % |
| 6 | 7, rue de Dubuc, Gatineau 2026-06-01 · 777 m · Vendu 347 000 $ (6 152 $/m²) 56,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +2 769 $ · Ajust. âge +3 470 $ | 357 614 $ Poids 74 % |
| 7 | 22, rue de Dubuc, Gatineau 2026-02-27 · 747 m · Vendu 320 400 $ (5 681 $/m²) 56,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 287 $ · Ajust. superficie +2 556 $ · Ajust. âge +3 204 $ | 352 448 $ Poids 72 % |
| 8 | 5, rue de Matane, Gatineau 2026-01-23 · 705 m · Vendu 299 900 $ (5 317 $/m²) 56,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie +2 393 $ · Ajust. âge +2 999 $ | 333 048 $ Poids 72 % |
| 9 | 82, rue Lachapelle, Gatineau 2025-12-12 · 696 m · Vendu 350 000 $ (5 766 $/m²) 60,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −9 802 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 367 757 $ Poids 66 % |
| 10 | 15, rue Dubuc, Gatineau 2025-11-21 · 743 m · Vendu 325 000 $ (5 762 $/m²) 56,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +2 593 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 360 922 $ Poids 66 % |
| 11 | 69, rue Iberville, Gatineau 2025-12-03 · 671 m · Vendu 324 900 $ (5 335 $/m²) 60,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 832 $ · Ajust. superficie −9 603 $ · Ajust. âge −3 249 $ | 340 880 $ Poids 66 % |
| 12 | 47, rue Iberville, Gatineau 2025-12-01 · 680 m · Vendu 317 000 $ (5 222 $/m²) 60,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 131 $ · Ajust. superficie −8 878 $ · Ajust. âge −3 170 $ | 333 082 $ Poids 66 % |