47 Rue BONAVENTURE · Gatineau
Valeur estimée
524 300 $
Unifamiliale · 5 135 $/m² · 102,1 m² · constr. 1989 · terrain 511,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,3 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 500 $
Rôle antérieur 247 900 $ +76.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663889661200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
79118
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 500 $
Valeur bâtiment
232 000 $
Rôle antérieur
247 900 $
ID provincial
81017663889661200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 851
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 58 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Beauséjour, Gatineau 2026-08-27 · 772 m · Vendu 531 000 $ (5 005 $/m²) 106,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 009 $ · Ajust. âge +37 170 $ | 558 161 $ Poids 75 % |
| 2 | 11, rue d'Orly, Gatineau 2026-08-19 · 967 m · Vendu 500 000 $ (5 051 $/m²) 99 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 828 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 557 828 $ Poids 65 % |
| 3 | 11A, rue Iberville, Gatineau 2026-07-28 · 997 m · Vendu 362 500 $ (3 533 $/m²) 102,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −883 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 372 492 $ Poids 64 % |
| 4 | 15, rue Bocage, Gatineau 2026-05-04 · 783 m · Vendu 405 000 $ (4 436 $/m²) 91,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +23 954 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 462 411 $ Poids 61 % |
| 5 | 389, boulevard Gréber, Gatineau 2025-12-16 · 688 m · Vendu 400 000 $ (4 372 $/m²) 91,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +23 169 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 488 665 $ Poids 59 % |
| 6 | 22, rue Bocage, Gatineau 2025-11-25 · 782 m · Vendu 445 000 $ (4 821 $/m²) 92,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +23 624 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 540 959 $ Poids 56 % |
| 7 | 4, rue de Troyes, Gatineau 2025-10-01 · 681 m · Vendu 544 000 $ (5 894 $/m²) 92,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 408 $ · Ajust. superficie +28 880 $ · Ajust. âge +38 080 $ | 661 368 $ Poids 55 % |
| 8 | 126, rue de Tadoussac, Gatineau 2025-12-01 · 879 m · Vendu 570 800 $ (5 194 $/m²) 109,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 653 $ · Ajust. superficie −20 256 $ · Ajust. âge +5 708 $ | 606 905 $ Poids 55 % |
| 9 | 38, rue Beauséjour, Gatineau 2026-07-02 · 879 m · Vendu 500 000 $ (5 643 $/m²) 88,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 093 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 573 093 $ Poids 53 % |
| 10 | 18, rue Bocage, Gatineau 2025-10-07 · 762 m · Vendu 458 000 $ (4 967 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 439 $ · Ajust. superficie +24 589 $ · Ajust. âge +32 060 $ | 557 088 $ Poids 53 % |
| 11 | 7, rue Beauchemin, Gatineau 2025-09-18 · 696 m · Vendu 300 000 $ (3 279 $/m²) 91,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +17 377 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 367 676 $ Poids 53 % |
| 12 | 148, Rue Nelligan, Gatineau 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (5 093 $/m²) 91,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +27 503 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 530 916 $ Poids 51 % |