1232 Boulevard SAINT-RENE OUEST · Gatineau
Valeur estimée
5 129 200 $
Unifamiliale · 1 774 $/m² · 2 892 m² · constr. 2014 · terrain 1 940,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 892 m²
Étages × logements
4 × 35
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 940,5 m²
Frontage
59,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
6 565 400 $
Rôle antérieur 4 231 600 $ +55.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663889718400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
156891
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
640 400 $
Valeur bâtiment
5 925 000 $
Rôle antérieur
4 231 600 $
ID provincial
81017663889718400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
5 129 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 821
Cette propriété : +1151 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 100 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|