29 Rue MATAPEDIA · Gatineau
Valeur estimée
421 800 $
Unifamiliale · 3 563 $/m² · 118,4 m² · constr. 1984 · terrain 348,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
348,6 m²
Frontage
8,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 700 $
Rôle antérieur 219 100 $ +66.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663894652900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
79201
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 000 $
Valeur bâtiment
229 700 $
Rôle antérieur
219 100 $
ID provincial
81017663894652900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 822
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 29 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Beauséjour, Gatineau 2026-08-27 · 356 m · Vendu 531 000 $ (5 005 $/m²) 106,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 779 $ · Ajust. âge +23 895 $ | 585 674 $ Poids 79 % |
| 2 | 316, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-05-01 · 802 m · Vendu 432 500 $ (3 568 $/m²) 121,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie −4 996 $ · Ajust. âge −6 487 $ | 426 470 $ Poids 72 % |
| 3 | 220, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-07-15 · 898 m · Vendu 391 000 $ (3 454 $/m²) 113,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 981 $ · Ajust. âge −9 775 $ | 390 206 $ Poids 67 % |
| 4 | 126, rue de Tadoussac, Gatineau 2025-12-01 · 591 m · Vendu 570 800 $ (5 194 $/m²) 109,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 653 $ · Ajust. superficie +22 074 $ · Ajust. âge −8 562 $ | 634 964 $ Poids 67 % |
| 5 | 263, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-06-12 · 895 m · Vendu 388 000 $ (3 428 $/m²) 113,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie +8 912 $ · Ajust. âge −7 760 $ | 394 044 $ Poids 67 % |
| 6 | 261, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-06-10 · 899 m · Vendu 100 000 $ (883 $/m²) 113,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +2 297 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 101 558 $ Poids 66 % |
| 7 | 11A, rue Iberville, Gatineau 2026-07-28 · 552 m · Vendu 362 500 $ (3 533 $/m²) 102,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 912 $ · Ajust. âge +1 813 $ | 392 224 $ Poids 65 % |
| 8 | 137, rue Montfort, Gatineau 2026-06-15 · 961 m · Vendu 400 000 $ (3 534 $/m²) 113,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +9 187 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 404 231 $ Poids 63 % |
| 9 | 213, rue Pierre Lafontaine, Gatineau 2026-02-16 · 913 m · Vendu 323 000 $ (2 853 $/m²) 113,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 501 $ · Ajust. superficie +7 419 $ · Ajust. âge −8 075 $ | 348 844 $ Poids 61 % |
| 10 | 333, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2025-06-17 · 740 m · Vendu 470 000 $ (4 024 $/m²) 116,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +3 219 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 500 280 $ Poids 52 % |
| 11 | 29, rue de Saint-Éloi, Gatineau 2026-08-31 · 1.1 km · Vendu 410 500 $ (3 910 $/m²) 105 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 194 $ · Ajust. âge +24 630 $ | 461 324 $ Poids 49 % |
| 12 | 146, rue de Montfort, Gatineau 2025-09-12 · 968 m · Vendu 325 000 $ (2 871 $/m²) 113,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +7 465 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 354 455 $ Poids 49 % |