50 Rue 5E AVENUE OUEST · Gatineau
Valeur estimée
1 869 000 $
Autre · terrain 192 119,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × 4
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
192 119,3 m²
Frontage
109,9 m
CUBF
1701
Usage
Parc de roulottes (fonds de terre seulement)
Valeur au rôle 2026 — composition
14 288 500 $
Rôle antérieur 12 455 900 $ +14.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663923747100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
79223
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 093 600 $
Valeur bâtiment
1 194 900 $
Rôle antérieur
12 455 900 $
ID provincial
81017663923747100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 678 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
405 450 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +361 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 99 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue de Fénelon, Gatineau 2026-09-01 · 497 m · Vendu 365 000 $ (5 021 $/m²) 72,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 000 $ Poids 62 % |
| 2 | 48, rue de Fénelon, Gatineau 2026-05-11 · 506 m · Vendu 375 000 $ (5 403 $/m²) 69,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 729 $ Poids 59 % |
| 3 | 19, rue de Drapeau, Gatineau 2026-08-13 · 676 m · Vendu 405 900 $ (5 055 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 900 $ Poids 56 % |
| 4 | 134, rue du Barry, Gatineau 2026-06-15 · 643 m · Vendu 340 000 $ (5 695 $/m²) 59,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 287 $ Poids 56 % |
| 5 | 44, rue de Dubuisson, Gatineau 2026-09-10 · 724 m · Vendu 374 900 $ (6 387 $/m²) 58,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 900 $ Poids 55 % |
| 6 | 39, rue de Laprairie, Gatineau 2026-09-18 · 733 m · Vendu 355 000 $ (6 294 $/m²) 56,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 000 $ Poids 55 % |
| 7 | 14, rue de Dubuisson, Gatineau 2026-05-21 · 701 m · Vendu 380 500 $ (6 482 $/m²) 58,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 798 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 298 $ Poids 53 % |
| 8 | 32, rue de Laprairie, Gatineau 2026-06-19 · 732 m · Vendu 345 000 $ (6 117 $/m²) 56,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 350 $ Poids 53 % |
| 9 | 118D, rue du Barry, Gatineau 2026-08-06 · 770 m · Vendu 347 000 $ (6 584 $/m²) 52,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 000 $ Poids 53 % |
| 10 | 16, rue de Fénelon, Gatineau 2026-03-16 · 652 m · Vendu 359 900 $ (6 303 $/m²) 57,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 486 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 386 $ Poids 52 % |
| 11 | 31, rue Montreuil, Gatineau 2026-08-24 · 798 m · Vendu 344 900 $ (6 115 $/m²) 56,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 900 $ Poids 52 % |
| 12 | 23, Rue Montreuil, Gatineau 2026-07-15 · 781 m · Vendu 359 900 $ (6 381 $/m²) 56,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 900 $ Poids 52 % |