20 Rue 7E AVENUE OUEST · Gatineau
Valeur estimée
317 800 $
Plex (2-5 logements) · 3 454 $/m² · 92 m² · constr. 1977
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
211 000 $
Rôle antérieur 114 500 $ +84.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663923747101950000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121393
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
211 000 $
Rôle antérieur
114 500 $
ID provincial
81017663923747101950000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
405 900 $
$/m² médian
4 987
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 11 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue d'Alsace, Gatineau 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (4 525 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 066 $ · Ajust. superficie +3 168 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 469 583 $ Poids 53 % |
| 2 | 13, rue de Bourgogne, Gatineau 2026-04-08 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (6 236 $/m²) 90,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 481 $ · Ajust. superficie +4 365 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 637 446 $ Poids 45 % |
| 3 | 43, rue le Baron, Gatineau 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 467 000 $ (5 816 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 022 $ · Ajust. âge +14 010 $ | 515 032 $ Poids 39 % |
| 4 | 3, rue Vaive, Gatineau 2026-01-16 · 1.4 km · Vendu 468 000 $ (4 805 $/m²) 97,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 016 $ · Ajust. superficie −12 973 $ · Ajust. âge +7 020 $ | 510 063 $ Poids 37 % |
| 5 | 81, rue Bocage, Gatineau 2025-09-25 · 1.6 km · Vendu 465 000 $ (4 936 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie −5 430 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 506 454 $ Poids 25 % |
| 6 | 168, Avenue Gatineau, Gatineau 2024-05-02 · 562 m · Vendu 461 000 $ (4 873 $/m²) 94,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +108 366 $ · Ajust. superficie −6 335 $ · Ajust. âge +43 795 $ | 606 826 $ Poids 21 % |
| 7 | 108, rue Ducerre, Gatineau 2025-07-28 · 1.7 km · Vendu 280 000 $ (3 167 $/m²) 88,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 094 $ · Ajust. superficie +5 701 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 307 795 $ Poids 19 % |
| 8 | 114, Avenue Gatineau, Gatineau 2024-08-09 · 1.1 km · Vendu 576 000 $ (5 636 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +154 599 $ · Ajust. superficie −28 744 $ · Ajust. âge +31 680 $ | 733 535 $ Poids 16 % |
| 9 | 9, rue de Chazel, Gatineau 2025-04-04 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (4 113 $/m²) 109,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +66 914 $ · Ajust. superficie −35 786 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 492 377 $ Poids 16 % |
| 10 | 28, Rue d' Angers, Gatineau 2024-05-30 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (4 413 $/m²) 89,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +92 851 $ · Ajust. superficie +5 517 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 509 168 $ Poids 13 % |
| 11 | 56, rue des Flandres, Gatineau 2025-12-19 · 2.0 km · Vendu 571 500 $ (5 625 $/m²) 101,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 589 $ · Ajust. superficie −27 000 $ · Ajust. âge +42 863 $ | 638 952 $ Poids 12 % |
| 12 | 20, rue de Lyon, Gatineau 2024-12-18 · 1.9 km · Vendu 445 000 $ (5 186 $/m²) 85,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +102 438 $ · Ajust. superficie +16 078 $ · Ajust. âge +33 375 $ | 596 891 $ Poids 9 % |