142 Rue VARENNES app. 11 app. 11 · Gatineau
Valeur estimée
227 800 $
Autre · 3 164 $/m² · 72 m² · constr. 1988 · terrain 166,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
166,6 m²
Frontage
1,8 m
CUBF
6412
Usage
Service de lavage d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
106 100 $
Rôle antérieur 86 900 $ +22.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663962875700240000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
79257
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
79 200 $
Rôle antérieur
86 900 $
ID provincial
81017663962875700240000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
126 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 975
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 3 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue de Drapeau, Gatineau 2026-08-13 · 749 m · Vendu 405 900 $ (5 055 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 977 $ · Ajust. âge +30 443 $ | 415 365 $ Poids 63 % |
| 2 | 134, rue du Barry, Gatineau 2026-06-15 · 612 m · Vendu 340 000 $ (5 695 $/m²) 59,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +35 025 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 408 212 $ Poids 52 % |
| 3 | 8, rue de La Sarre, Gatineau 2026-03-16 · 556 m · Vendu 310 000 $ (5 193 $/m²) 59,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +31 935 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 390 409 $ Poids 51 % |
| 4 | 14, rue de Dubuisson, Gatineau 2026-05-21 · 494 m · Vendu 380 500 $ (6 482 $/m²) 58,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 798 $ · Ajust. superficie +43 106 $ · Ajust. âge +28 538 $ | 456 942 $ Poids 51 % |
| 5 | 89, rue de Cléricy, Gatineau 2026-03-16 · 633 m · Vendu 250 000 $ (4 188 $/m²) 59,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +25 754 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 316 096 $ Poids 49 % |
| 6 | 10, rue Le Baron, Gatineau 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (6 663 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −27 649 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 556 897 $ Poids 49 % |
| 7 | 48, rue de Dubuisson, Gatineau 2026-01-19 · 480 m · Vendu 355 000 $ (6 048 $/m²) 58,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +40 217 $ · Ajust. âge +26 625 $ | 454 698 $ Poids 47 % |
| 8 | 23, rue de Fénelon, Gatineau 2025-12-31 · 636 m · Vendu 310 000 $ (5 193 $/m²) 59,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +31 935 $ · Ajust. âge +26 350 $ | 395 794 $ Poids 46 % |
| 9 | 9, rue Le Baron, Gatineau 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (5 230 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −21 706 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 451 045 $ Poids 46 % |
| 10 | 5, rue de Laprairie, Gatineau 2026-06-02 · 690 m · Vendu 340 000 $ (5 792 $/m²) 58,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +38 518 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 408 305 $ Poids 46 % |
| 11 | 31, rue de Matane, Gatineau 2025-10-16 · 914 m · Vendu 470 000 $ (5 853 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −24 290 $ · Ajust. âge +39 950 $ | 529 211 $ Poids 45 % |
| 12 | 8, rue Montreuil, Gatineau 2026-03-20 · 676 m · Vendu 364 900 $ (6 216 $/m²) 58,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 867 $ · Ajust. superficie +41 339 $ · Ajust. âge +27 368 $ | 461 474 $ Poids 44 % |