30 Rue VALCOURT app. 25 app. 25 · Gatineau
Valeur estimée
192 100 $
Autre · 3 781 $/m² · 50,8 m² · constr. 1988 · terrain 146,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
146,4 m²
Frontage
1,9 m
CUBF
6639
Usage
Autres services de travaux de finition de bâtiment (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
79 500 $
Rôle antérieur 62 900 $ +26.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663974777700080000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
79309
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 600 $
Valeur bâtiment
55 900 $
Rôle antérieur
62 900 $
ID provincial
81017663974777700080000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
103 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
383 250 $
$/m² médian
4 929
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 1 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue de Bourassa, Gatineau 2026-06-15 · 856 m · Vendu 283 000 $ (5 380 $/m²) 52,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 569 $ · Ajust. superficie −4 842 $ · Ajust. âge +19 810 $ | 301 536 $ Poids 70 % |
| 2 | 118D, rue du Barry, Gatineau 2026-08-06 · 948 m · Vendu 347 000 $ (6 584 $/m²) 52,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 255 $ · Ajust. âge +24 290 $ | 365 035 $ Poids 65 % |
| 3 | 31, rue Montreuil, Gatineau 2026-08-24 · 727 m · Vendu 344 900 $ (6 115 $/m²) 56,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 123 $ · Ajust. âge +29 317 $ | 357 094 $ Poids 65 % |
| 4 | 105A, rue de Bourassa, Gatineau 2026-05-05 · 865 m · Vendu 364 000 $ (6 703 $/m²) 54,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie −11 731 $ · Ajust. âge +25 480 $ | 382 339 $ Poids 64 % |
| 5 | 23, Rue Montreuil, Gatineau 2026-07-15 · 750 m · Vendu 359 900 $ (6 381 $/m²) 56,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 867 $ · Ajust. âge +30 592 $ | 372 624 $ Poids 64 % |
| 6 | 32, rue de Laprairie, Gatineau 2026-06-19 · 745 m · Vendu 345 000 $ (6 117 $/m²) 56,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −17 128 $ · Ajust. âge +29 325 $ | 361 548 $ Poids 63 % |
| 7 | 26, rue de Laprairie, Gatineau 2026-02-11 · 736 m · Vendu 320 000 $ (5 674 $/m²) 56,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −15 887 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 357 568 $ Poids 59 % |
| 8 | 117, rue de Bourassa, Gatineau 2026-01-15 · 875 m · Vendu 53 000 $ (976 $/m²) 54,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −1 708 $ · Ajust. âge +3 710 $ | 59 907 $ Poids 59 % |
| 9 | 45, rue Montreuil, Gatineau 2026-05-01 · 834 m · Vendu 333 000 $ (5 904 $/m²) 56,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 199 $ · Ajust. superficie −16 532 $ · Ajust. âge +28 305 $ | 348 972 $ Poids 58 % |
| 10 | 65, rue de Dubuisson, Gatineau 2025-12-15 · 694 m · Vendu 318 000 $ (5 638 $/m²) 56,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 219 $ · Ajust. superficie −15 787 $ · Ajust. âge +27 030 $ | 357 462 $ Poids 57 % |
| 11 | 17, rue d'Argenteuil, Gatineau 2026-08-26 · 946 m · Vendu 300 000 $ (5 319 $/m²) 56,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 894 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 310 606 $ Poids 55 % |
| 12 | 112A, rue Du Barry, Gatineau 2026-03-02 · 997 m · Vendu 369 900 $ (6 812 $/m²) 54,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 249 $ · Ajust. superficie −11 921 $ · Ajust. âge +29 592 $ | 415 820 $ Poids 55 % |