780 Boulevard GREBER · Gatineau
Valeur estimée
584 100 $
Autre · 217 $/m² · 2 691,7 m² · constr. 2005 · terrain 17 847,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 691,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 847,5 m²
Frontage
123,7 m
CUBF
5220
Usage
Vente au détail d’équipements de plomberie, de chauffage, de ventilation, de climatisation et de foyer
Valeur au rôle 2026 — composition
3 523 100 $
Rôle antérieur 2 734 100 $ +28.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
664091184400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
136740
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 507 900 $
Valeur bâtiment
2 015 200 $
Rôle antérieur
2 734 100 $
ID provincial
81017664091184400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
5 091
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 70 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1115, boulevard Saint-René Ouest, Gatineau 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 39 % |
| 2 | 168, rue de Morency, Gatineau 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 000 $ Poids 39 % |
| 3 | 160, rue de Morency, Gatineau 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 320 700 $ Ajust. marché +13 020 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 720 $ Poids 39 % |
| 4 | 164, rue de Morency, Gatineau 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 666 $ Poids 39 % |
| 5 | 156, rue de Morency, Gatineau 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 255 900 $ Ajust. marché +20 995 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 895 $ Poids 36 % |
| 6 | 19A, rue de Toulouse, Gatineau 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 657 $ Poids 35 % |
| 7 | 29, rue de Toulouse, Gatineau 2026-02-16 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 844 $ Poids 32 % |
| 8 | 34, rue de Toulouse, Gatineau 2025-12-04 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 509 $ Poids 29 % |
| 9 | 921, boulevard Saint-René Ouest, Gatineau 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 000 $ Poids 26 % |
| 10 | 913, boulevard Saint-René Ouest, Gatineau 2026-05-05 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 531 $ Poids 25 % |
| 11 | 35, rue de la Futaie, Gatineau 2026-05-27 · 1.7 km · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 909 $ Poids 18 % |
| 12 | 353, boulevard de L'Hôpital, Gatineau 2026-01-21 · 1.7 km · Vendu 205 000 $ Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 973 $ Poids 16 % |