95 Rue OUTREMONT · Gatineau
Valeur estimée
520 800 $
Unifamiliale · 5 116 $/m² · 101,8 m² · constr. 2005 · terrain 487,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,4 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 900 $
Rôle antérieur 285 700 $ +75.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
664095760000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134897
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 300 $
Valeur bâtiment
282 600 $
Rôle antérieur
285 700 $
ID provincial
81017664095760000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
361 950 $
$/m² médian
4 921
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 57 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 247, rue Jules-Bordet, Gatineau 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (4 194 $/m²) 104,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 501 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 457 699 $ Poids 50 % |
| 2 | 39, rue Ernest-Gaboury, Gatineau 2026-07-21 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ (3 255 $/m²) 106 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 835 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 372 665 $ Poids 37 % |
| 3 | 38, rue Ernest-Gaboury, Gatineau 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 395 000 $ (3 726 $/m²) 106 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −7 825 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 431 655 $ Poids 37 % |
| 4 | 1041, boulevard Saint-René Ouest, Gatineau 2026-07-21 · 1.5 km · Vendu 395 000 $ (3 787 $/m²) 104,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 734 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 429 766 $ Poids 36 % |
| 5 | 277, rue Jules-Bordet, Gatineau 2025-08-05 · 1.2 km · Vendu 400 500 $ (3 761 $/m²) 106,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 072 $ · Ajust. superficie −8 837 $ · Ajust. âge +22 028 $ | 446 762 $ Poids 35 % |
| 6 | 1089, boulevard Saint-René Ouest, Gatineau 2025-12-08 · 1.4 km · Vendu 389 900 $ (3 678 $/m²) 106 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 600 $ · Ajust. superficie −7 724 $ · Ajust. âge +38 990 $ | 455 765 $ Poids 34 % |
| 7 | 276, rue de Morency, Gatineau 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 396 000 $ (3 420 $/m²) 115,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 938 $ · Ajust. âge +1 980 $ | 374 042 $ Poids 33 % |
| 8 | 147, rue Ernest-Gaboury, Gatineau 2025-10-02 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (3 624 $/m²) 115,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −25 548 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 450 170 $ Poids 30 % |
| 9 | 335, rue de Morency, Gatineau 2025-10-20 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ (3 863 $/m²) 115,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −25 881 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 478 154 $ Poids 29 % |
| 10 | 303, rue Jules-Bordet, Gatineau 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (3 166 $/m²) 121,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −31 345 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 381 610 $ Poids 29 % |
| 11 | 155, rue Ernest-Gaboury, Gatineau 2025-06-03 · 1.2 km · Vendu 414 900 $ (3 624 $/m²) 114,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 261 $ · Ajust. superficie −23 010 $ · Ajust. âge +16 596 $ | 442 747 $ Poids 27 % |
| 12 | 48, rue Ernest-Gaboury, Gatineau 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (3 739 $/m²) 104,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −4 674 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 456 531 $ Poids 27 % |